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事业者初の赁贷型レンタルラボの新筑计画。これからの赁贷ラボのスタンダードとなる施设を目指し，事业者と协力しながら仕様を丁寧に练り上げた。顾客ターゲットはバイオテクノロジーや创薬分野の研究を扱うライフサイエンス领域の様々な公司。前例がない中で当社の生产研究施设の豊富なナレッジから类似施设仕様を比较し，多様なニーズに対応可能で合理的な计画を提案した。

基準阶は1区画110尘²を基本モジュールとし，1フロア最大14区画の一括借りにも対応している。空调卫生设备は设备バルコニー，电気设备は共用廊下からラボへ供给し，设备系统を明确にすることで専有面积を最大化した。入居者のドラフトチャンバー^※などの局所给排気设备の设置を柔软にできるよう，给排気ダクトルートの确保や排风机などの入居者设置设备机器のための屋上架台を设けるといった拡张性を持たせた。1阶は公司同士のコミュニケーションの场として会员ラウンジ，カフェ，会议室，テラスなどを计画した。内外装は天然木材や木のモチーフを採用し，新木场という场所の特性を意识したアイコニックなデザインとした。

※ 研究所や実験者を有害物質から保護することを目的とした 局所排気装置

外周部には设备バルコニーを设けている。将来设置される设备机器や配管位置を想定し，目隠しルーバーを计画することで设备机器を隠しつつラボからの眺望を确保した。また，ラボからの局所排気ダクトや给排水配管などの将来ダクト配管贯通対応として，逆梁构造を採用しルートを确保しながら，上部を交换可能なアルミパネルとしている。

こうした事业者と二人叁脚で创り上げた狈别飞スタンダードが功を奏し，现在多くのテナントが入居している。そして，2期计画も始动。新木场がライフサイエンスラボのオープンイノベーション拠点となる将来も近いかもしれない。
（深井繁人?尾崎健?楠元秀规）