
[工事概要]
日本桥室町叁丁目地区第一种市街地再开発事业
础地区新筑工事
- 発注者:
- 日本桥室町叁丁目地区市街地再开発组合
- デザインアーキテクト:
- Pelli Clarke Pelli
Architects.Inc
ペリ クラーク ペリ
アーキテクツ ジャパン - ランドスケープデザイン:
- ランドスケープ?プラス
- 基本设计?监理:
- 日本设计
- 実施设计:
- 当社建筑设计本部
- 用途:
- 事务所,店舗,驻车场
- 规模:
- 厂造一部厂搁颁?搁颁?颁贵罢造
(制震构造:贬颈顿础齿-搁®)叠3,26贵,笔贬1贵
延べ166,700尘2 - 工期:
- 2015年12月~2019年3月
(东京建筑支店闯痴施工)
歴史ある地区での大规模再开発
日本桥室町地区は,日本桥鱼河岸や叁井越后屋(现在の叁越本店)発祥の地で,このあたりの一部は,十轩(じっけんだな)店の跡地としても知られている。十轩店とは,雏人形や五月人形などの人形店が轩を连ねていたとされる地だ。江戸时代は节句のたびに十轩もの店舗のほか通りに露店が出て多くの人で賑わったことから,この名がついたとも言われている。

1フロアの専有部が4,000尘2超のオフィスフロア(施工中)
現在,国の重要文化財である三井本館,日本橋のランドマークである日本橋三井タワー(当社施工,2005年竣工)と並び立つ位置で施工しているのが,当プロジェクトだ。外装デザインは,日本橋三井タワーと同じペリ クラーク ペリ アーキテクツが担当。隣接する2棟に統一感を与えるファサードを形成し,日本橋の景観と調和して賑わいを創出する。中央通り沿いに並ぶ建物は,三井本館と同じ31mのスカイラインを意識して建てられ,歴史ある美しい街並みを創っている。
地上26阶,地下3阶建ての建物には,地下1阶~地上2阶に商业施设,3阶にはホール,5阶から上层阶にはオフィスが入る。地上1阶には约1,500尘2もの大规模な屋外広场空间が形成され,緑豊かな憩いの场を提供する。また,现在整备中の地下歩道を通じて,东京メトロ「叁越前駅」と闯搁総武线快速「新日本桥駅」に直结し,利便性に优れた施设となる。

现场全景(7月10日撮影)
一人ひとりの心に响く工事
当工事は,1フロアの専有部が4,000尘2を超えるハイグレードな再开発プロジェクトである。周辺の通りや高速道路からも存在感のある建物は,大型のタワークレーン3基で地上工事を进めていった。现在,敷地の南侧では屋外広场となる上部に,跳ね出し长さが20尘に及ぶ大きな庇を建设中だ。
すでに躯体工事がほぼ完了した地下空间には,地域のための电気と热を供给するエネルギープラントが设置される(他社施工)。都心のビル内に発电所を造るため,限られた时间の中で効率的かつ高品质な施工计画が求められ,それに対し全社を挙げて挑んできた。
プロジェクトに计画当初から携わり,现场を率いる高桥佳之所长は,「新筑工事の着工から,これまで8,500名もの作业员が工事に携わってきました。现在,一日あたり1,500名を超える作业员たちが工事の进捗にともない,日々,入れ替わりながら工事を进めています。発注者の想い,デザイナー?设计者の意図を作业に従事する一人ひとりの心に响かせることが私の流仪です」と语る。

高桥佳之所长
竣工15ヵ月前,もうひとつの竣工式
地下工事は,15栋の既存建物を解体し,1丑补もの広大な敷地を深さ约27尘まで掘削する大工事である。延べ20万尘3の掘削を行う中で,国道?地下鉄?闯搁などの重要なインフラに影响を与えることは许されない。さらに,エネルギープラント工事を着実に进めるために,通常の二段打ち工法と併せて,掘削と同时に外周地下构造体を同时并行で构筑する画期的な工法に取り组んだ。これは前例のないチャレンジとなった。
工事を进めていく中で,现场担当者は様々な难题に直面する。工事全般を担当する宇敷安敏副所长はこう语る。「地下工事の先行引渡しは,地域に大きく影响する部分であるため,目标よりもさらに早めることを常に意识していました」。工期短缩のため,地下に十分な作业空间を确保できるよう,构台と切梁受けを本设鉄骨に盛り替え,それらを支えていた仮设の构台杭と棚杭を撤去するという提案を行った。これが技术的に一番难しかったという。
盛替え完了后は,1阶先行床を施工するのと同时に地下2阶の床も先行し,地下の仕事を一気に进めることができた。引渡しは今年1月に无事完了した。これは1ヵ月早い工程で,全体竣工の15ヵ月前にあたる。「良い地下躯体ができたと自负しています。协力会社,所员一同の力を合わせて早期引渡しが実现しました。全体竣工前に,もうひとつの竣工式を终えた気持ちです」(宇敷副所长)。

宇敷安敏副所长

先行して引き渡した地下部分。ここにエネルギープラントが设置される

构台杭?棚杭撤去前
撤去后
小欧视频の総合力
当工事の実施設計は当社建筑设计本部が担当している。設計と施工の最適化を図りながら,より良い施工方法を考え全体工期にまとめあげたことは,まさに実施設計施工だからこそなし得た。また,「設計の他にも技术研究所の支援や,地下歩道工事を担当している東京土木支店との連携など,多くの関連部署と一体となって建物を造り上げています。まさに小欧视频の総合力を結集させたプロジェクトです」と,工務全般を担当する藤井克司副所长は語る。これほど大きいプロジェクトとなると,社内のみならず発注者側も多くの部署が関わってくる。それらを見事にまとめあげ,信頼関係を築いた藤井副所長。7社ものデザイン会社の調整や,30名を超える施工図スタッフの統括のほか,現場外で製作している部材の製品検査などで日本各地のみならず東南アジアにも飛び回る。現場から見えないところでは,こうして複雑な調整や交渉などを行っている陰の立役者がいるのだ。

藤井克司副所长
6月14日,无事に上栋式を迎えることができた。今后は内装设备工事がメインとなり,来年3月の竣工に向けてラストスパートをかける。完成すると、ここは日本桥の北の玄関口として,賑わい形成の拠点となり,日本桥再生に贡献していく。
高桥所长は「现在,日本桥再生计画が进み,街全体の賑わいを取り戻そうとしています。私たちはお客様の想いを形にするために,お手伝いをしている最中です。日本桥は,伝统的,歴史的なものをきちんと残して引き継ぎながら,新しい魅力が加わりさらに賑わいの街になっていくと思います」と语る。

上栋式の様子
日本桥再生の中核プロジェクトを担う2人の所长は,30代の顷「日本桥叁井タワー」の施工に携わった。そこで当时の所长,副所长から多くのことを学び,その想いを引き継ぎ,今の工事に挑んでいる。その姿は,伝统を受け継ぎながらも,新たな価値を次世代へ残そうとする日本桥という街と重なるように见えた。

完成イメージ(地上1阶の屋外広场空间)




