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移転建替を検讨したい
移転用地の调査?斡旋から立地诊断までお手伝いします
施设の老朽化や、先端医疗に対応した施设整备をお考えでも、现在の敷地内では建替が难しい等の理由から、同一医疗圏内での移転新筑を选択する场合が多くあります。小欧视频の持つ幅広いネットワークでお客様の最适な移転用地のご绍介、不动产调査はもちろんのこと、移転した场合の病院立地としての适性评価、适正规模の算定、救急を含めた患者さんや医疗スタッフのアクセス、経済性などを総合的に评価しご提案します。
移転新筑を选択するための判断基準
事業の継続性、現有施設の有効活用、投資金額の抑制、療養环境の改善など、様々な観点から比較検討し、移転新築と現地建替のどちらが相応しいかを判断することが重要です。
移転新筑のための立地分析の流れ
小欧视频では様々な立地计画ノウハウを基に、移転建替用地の选定や评価をお手伝いします。复数の候补地に対して、病院建设の可能性や効率を定量评価したものから、移転新筑のご検讨を行っていただくことが可能です。
- 同一医疗圏内の适正エリアの抽出：人口分布や病院分布、交通网より
- 取得可能な不动产调査：不动产専门部署のネットワークを活用した土地情报の収集とご绍介
- 病院建设の可能性评価：価格、面积、用途地域、容积率、建蔽率、インフラ整备状况、造成费など
- アクセス评価：患者（救急、一般外来）のアクセス、医疗スタッフ
- 患者需要予测：集患面での评価
移転候补地周辺の人口分布と来院患者の予测図（例）
- データに基づいたエリア抽出
- 充実した不动产情报
- 建筑计画を想定した用地选定
- 経済的で现実味のある提案
- 患者及び职员の利便性の评価
不动产専门部署による建设用地の斡旋
小欧视频グループは、日本全国の支店?営業所が保有する広範な不動産ネットワークを活用して、お客様のニーズに合致した土地をご绍介します。また、地震や液状化、水害などの各種リスクの評価から、不動産活用の事業スキームのご提案までそれぞれの分野のエキスパートが総合的なご支援を行います。
また、少子高齢社会に対応した街づくりに向け、国が推进するコンパクトシティに対応した取り组みも积极的に支援します。
小欧视频グループの不動産ネットワーク
地域ニーズを踏まえた経営环境の分析
「患者需要予测システム」
移転建替事業においては、地域のニーズや近隣病院との関係など、経営环境の分析が欠かせません。小欧视频は独自の診療圏診断ツール「患者需要予测システム」を活用し、対象地の医業経営环境に関する総合的な評価に役立つ資料をご提供します。
小欧视频の「患者需要予测システム」は、地理情報システムや最新の国勢調査、厚生労働省の患者調査、病院概要等のデータを用いて、人口分布や近隣病院の状況などを、地図やグラフ、表などでビジュアル化できるプログラムです。地域のポテンシャルや医療の実態の直感的な把握や比較が容易で、自院の地域における位置づけを再確認する際にも役立ちます。将来に向けた経営ビジョン立案の基礎資料として、また、院内での議論における合意形成にご活用ください。
人口分布図と年齢别人口推移予测
対象エリアの発生患者数と计画病院への来院患者数の推移を疾患别?病床种类别に予测します。また、周辺病院の特徴をまとめたリストなどを用いて、他施设との连携や差别化の検讨に活用します。
- 地域の人口?病院?患者分布が一目で确认できる
- 年齢别人口推移が分かる
疾患别患者数予测と患者シェア分析
対象エリアの発生患者数と计画病院への来院患者数の推移を疾患别?病床种类别に予测します。また、周辺病院の特徴をまとめたリストなどを用いて、他施设との连携や差别化の検讨に活用します。
- 疾患别病床别患者动向が分かる
- 患者シェアが诊疗科别に予测できる
移転用地の敷地特性を踏まえた建筑计画のご提案
新病院の基本計画に基づいた建築計画の検討により、移転後の医療提供イメージが具現化していきます。日影や周辺环境を踏まえたボリュームスタディや施設の配置計画、医療部門の相互関係を考慮したブロックプラン等で全体像を把握することにより、移転用地の使い勝手を想定した評価が可能となり、迅速な意思決定に役立ちます。
断面计画の例
ボリューム検讨の例
配置计画の例
