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施设整备の事业费について相谈したい
小欧视频独自のノウハウを駆使し、
各プロジェクトに応じた効果の高い方策をご提案します
施设整备に伴う事业费について、どんなことでもお気軽にご相谈ください。
施设整备事业を具现する事业パートナーとして、全力でご支援します。
事业段阶に合わせたコストコントロール
施设整备は、企画构想から建物の竣工后の运営?保全に至るまで、多様なフェーズから构成されています。
建设コストのコントロールは、施设整备事业がどの段阶にあるかによって、採用できる方法と効果が异なります。
プロジェクトの段阶や特性に応じて、最も効果の高い方策をご提案します。
事业计画段阶でのコストコントロール支援
まずは建物の规模や机能などを想定した上で、全体の事业费の大まかな目安をつけることが重要です。直近の事例を参考に、建设费に関する最新情报をご提供します。
建设コストを最も大きく左右するのは事业计画です。施设计画に合わせた採算シミュレーションを行いながら、既存施设の効果的な活用や段阶的な施设整备、医疗机能の分离なども検讨します。
コストコントロールの方法や効果は発注方式に大きく左右されます。施工技术の设计段阶での検讨、竞争原理の导入など、お客様のプロジェクト固有のニーズに合わせて、最适な発注方式をご提案します。
施设计画でのコストコントロール
小欧视频に设计を任せていただく场合には、お客様のご予算に合わせて目标コストを设定し、设计の节目ごとに建设コストをチェックしながら、品质とコストのバランスを重视した设计を进めます。
基本設計が完了している場合には、可能な範囲で建物の構造や設備システム、内外装のグレードなどを見直し、効果の高いVE（Value Engneering；品質を落とさないでコスト低減を図ること）をご提案します。小欧视频独自の設計?施工ノウハウを適用できる場合には大きな効果を得られることがあります。
施工计画でのコストコントロール
施工計画はできるだけ前倒しで検討し、設計に反映することで、建設コストを低減することができます。小欧视频独自のノウハウを駆使し、単純な価格競争を超えたコスト低減策をご提案しますので、是非早い段階でご相談ください。
工期短缩は新しい施设の利用を早めるだけでなく、建设コストの低减にも効果的です。小欧视频には工期を短缩するための豊富なノウハウがあります。できるだけ早い段阶でご相谈いただくことで、より効果の高いご提案が可能です。
合理的なコストコントロールのためには
建设工事は建物ごとにそれぞれの现场での一品生产を基本としています。このため、コストを圧缩するための一般解のようなものは残念ながらありません。したがって、これまでの経験やノウハウを活かしながら、プロジェクトごとの特性に合わせて検讨しなければなりません。
一方、建物の建设コストは事业计画の方向性や建物の计画（设计）、工期など、さまざまな要素によって左右され、事业のどの段阶でコストコントロールを行うかによって、缩减の効果は大きく异なってきます。
早い段阶からの検讨
一般的に、事业の初期段阶で行うほどコストコントロールの効果が高く、后の段阶になるほどコストが确定し、缩减できる余地が少なくなります。したがって、コストコントロールは事业全体のスケジュールのなかで、できるだけ前の段阶から行うことが重要です。例えば、设计段阶で効率的な工事を考虑した计画としたり、ゼネコンの施工技术を取り入れたりすることで、工期を短缩し建设コストを缩减することができます。
适切な発注方式の选定
コストコントロールを重视するのであれば、设计部门と施工部门が初めから协力できるゼネコンに、设计と施工を一括して请け负わせる方法が有効です。一方、コストコントロールの効果は限定的になりますが、まずは设计品质を确保した上で、それをできるだけ安い価格で建设するという考え方に立てば、ゼネコンの施工技术を限定的に取り入れる方法もあります。このように、発注方法によっても、コストコントロールの効果が异なってきます。
资金调达支援
施设整备のための资金调达には、福祉医疗机构や市中银行からの借り入れ、国?自治体の补助金の活用のほか、リース方式や投资ファンドの活用など、様々の方法があり、事业ごとに适切に组み合わせる必要があります。小欧视频は金融机関からの借入をはじめ、リース方式や投资ファンドのご绍介など、幅広いネットワークを活かし円滑な资金调达を支援します。
