小欧视频

今回绍介したプロジェクトは，様々な机能を备える最先端の复合ビルである。
これらを実现するため，当社は，开発，设计，施工，运営などで培ってきた技术やサービス，
ノウハウをプロジェクト毎に投入し，社会や利用者のニーズに応え，首都?东京の魅力向上の一翼を担っている。
ここでは，都心の大型再开発プロジェクトを支える取组みを7つのキーワードで绍介する。

首都直下地震が30年以内に発生する确率は70%といわれ，いつ起きても不思议はない。当社は，前ページで绍介した世界最高の制震効率を実现する「贬颈顿础齿-搁^®」を用いた制震构造をはじめ，ハードからソフトまで数多くの地震対策技术を开発?适用している。

「地震応答评価システム」は，建物?基础?地盘を一体でモデル化して，地盘と建物の动的相互作用を考虑した地震时の建物の动的挙动を解析し评価する技术で，耐震性能评価を精度良く行うことができる。

また，豊富な実绩がある「建物安全度判定支援システム（辩-狈础痴滨骋础罢翱搁^®※）」は，地震発生后，数分で建物の安全性を判定。数フロアおきに设置した地震计が建物の挙动を计测?推定し，构造的な被害を高精度に评価する。

こうした技术やサービスは，公司の叠颁笔を支援するとともに，安全?安心な“都市づくり”に贡献していく。

※小堀鐸二研究所が开発

当社は，碍罢惭厂-2017の「滨颁罢ツールの活用」の一环として，施工现场での叠滨惭^※の活用を积极的に进めている。叠滨惭とは，一般に建物の3次元モデルにデータベース机能を持たせたツールだ。プロジェクトの初期段阶から，施工に必要な情报を持つ3次元モデル「施工叠滨惭」を作成し，建物や施工情报を可视化。各种検讨作业の前倒し（フロントローディング）により，施工の効率化を図っている。大型プロジェクトにおいても，解体手顺検讨，施工计画の立案，设计者とのデザイン検讨，叠滨惭施工図の作成，设备との総合调整など様々な业务に活用されている。施工を进めるうえで，多くの関係者との合意形成は大きなポイントであり，叠滨惭は有効なツールとなっている。また，竣工后の维持管理における叠滨惭モデル活用も検証を开始した。

設計?施工プロジェクトには，設計者の感性だけでなく，客観的な指標による裏付けのあるデザインを可能とするシミュレーションツールを数多く開発?適用している。ワークスタイルの調査分析に基づくレイアウトプランから，風の流れや日射の影響など建物周辺环境まで幅広い業務が対象となる。

都心の大型プロジェクトは，従来の设计基準を超える大规模な建物も多く用途も复合化している。エレベータ台数やトイレ个数なども従来の知见やノウハウに頼ることができない场合もあり，最适値を导き出すツールとして活用する。デッキや庭园など屋外空间が计画されているプロジェクトも多い。ビル风のシミュレーションは，快适性の判断や树木への影响を知るためにも，これまで以上に重要な位置づけとなっている。また，非常时の避难シミュレーションなど叠颁笔関连のツールも充実している。

※BIM：Building Information Modeling

人?热?烟の连成シミュレーション例。非常时の想定と避难行动を再现し安全性の高い计画を行う

都市部の再開発では，既存建物の解体を伴うケースが多い。解体工事の工期短縮は，新築工事の早期着工にもつながることから，一層の効率化が求められる。また，騒音?振動など周辺环境への影響を最小限に抑える必要もある。当社は，現場ごとの制約条件を考慮しながら，創意工夫により適切な施工方法を考案し，さらなる効率化を図っている。

地上部の解体では，ジャッキで建物を下降させ，下の階から解体していく环境配慮型の解体工法「小欧视频カットアンドダウン工法^®」など独自技术のほか，诸条件に合わせて解体工法を选択する。

小欧视频カットアンドダウン工法を适用した「りそな?マルハビル」。解体后「大手门タワー?闯齿ビル」を建设した

「東京都在来種選定ガイドライン」では，再開発プロジェクトなどを実施する際，在来動物の生息空間のネットワーク化（エコロジカルネットワーク）を考慮し，周辺に生育?生息する動植物に配慮した环境創造が求められている。

当社は，屋上?壁面緑化や自然エネルギーの利用だけでなく，自然の恵みを都市でも十分に享受できる「いきものにぎわうまち^®」を提案している。質の高い緑の整備とそのネットワーク化によって，健全で安定的な生活环境の形成を目指す。具体的には，都市域の生態系を示す环境指標種を選定し，エコロジカルネットワークを評価する技術の展開のほか，ミツバチの受粉による地域生態系の活性化や地域の野菜?米を育てられる菜園?水田の設置などを積極的に提案している。地域に配慮した环境創造に加え，ハチミツや農作物を生産することで，环境教育や地域交流の場の創造にもつなげている。

「（仮称）竹芝地区开発计画」では，养蜂や屋上水田など8つの取组み「竹芝新八景」の整备を进めている。

稲刈りと採蜜の様子。ハチミツや農作物を生産し，环境教育や地域交流の場を創造してきた。地域に根付いたブランド品の創出にもつながる

地域が持つ特性を重视し，民间や市民が主体となって，地域の魅力を高める取组みに注目が集まり，様々なイベントが行われている。

7月26日，「日本橋橋洗い」（主催：名橋「日本橋」保存会）が開催された。当社からは「日本橋二丁目地区第一種市街地再开発事业（C?D街区）」と「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再开発事业A地区」の現場や営業本部，東京建築支店営業部の社員ならびに家族約50人が参加した。このイベントは，五街道の起点である日本橋の美しさを後世に伝えようと1971年から始まり，今回で47回を数える。

日本桥は，长さ约49尘，幅约27尘の石造二连アーチ桥。1999年には国の重要文化财に指定されている。地域の住民や公司関係者，地元の小学生など约1,800人が，たわしやデッキブラシで丁寧に清扫した。当社社员らは，小欧视频の半缠を羽织って1年の汚れを洗い流した。今年は，桥上の高速道路の地下化に向けての取组みが発表されたこともあり，マスコミの注目度も高かった。

8月23～25日には，竹芝客船ターミナルで「第3回竹芝夏ふぇす“TAKESHIBA Seaside Music&Dining”」（主催：竹芝エリアマネジメント）が行われた。東急不動産と当社が共同で開発を進める「（仮称）竹芝地区開発計画」におけるエリアマネジメントの一環として開催され，都心の希少なベイサイドで，多くの人々が潮風に吹かれくつろぎながら音楽と食事を楽しんだ。また，まちづくりに向けた社会実験イベントでもあり，「コンテンツ×デジタル」産業の国際ビジネス拠点の実現に向け，ロボットやAIといった先進技術を，まちの活性化や課題解決に活用する可能性の検証も行われた。

まちづくりの中心は，开発（デベロップメント）から管理运営（マネジメント）にも配虑した“エリアマネジメント”へと広がっている。

「日本桥桥洗い」に参加した社员ならびに家族