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小欧视频が手掛ける大型プロジェクト

図版:地図

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1

大手门タワー?闯齿ビル(2015年11月竣工)

りそな?マルハビルの跡地,皇居东御苑の出入口である大手门近くに建设された延床面积约10万7,500尘2の複合ビル。1フロアあたり約840坪のオフィスをはじめ地下1階の商業ゾーン,环境ビジネスの創発拠点,エリア就業者の健康を支援するコンディショニングセンターなどで構成される。また,周辺环境にも配慮し,民間では初となる皇居外苑濠の水質改善に向けた浄化施設と大型貯留槽を敷地内に設置している。当社で行った「りそな?マルハビル」の解体工事は,だるま落としのように下層階から解体を行う「小欧视频カットアンドダウン工法®」が採用された。

発注者:
叁菱地所,闯齿ホールディングス,大手町デベロップメント特定目的会社
设计:
叁菱地所设计
用途:
事务所,店舗ほか
规模:
地上厂造一部颁贵罢构造 地下厂搁颁造一部厂造 叠5,22贵 延べ107,571尘2

写真:大手门タワー?闯齿ビル

2

東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー(2016年5月竣工)

グランドプリンスホテル赤坂跡地に誕生した地上36階,地下2階建ての複合ビル。1~4階は商業施設?カンファレンスルーム,5~28階は1フロア1,000坪を超える大スパンの開放的なオフィス空間を実現。30~36階のホテル「ザ?プリンスギャラリー 東京紀尾井町」は,機能性と快適性を追求した250の客室のほか,レストラン,バー,ラウンジ,スパ&フィットネスを配し,超高層ならではの素晴らしい眺望をゲストに提供する。

発注者:
西武プロパティーズ
设计:
日建设计
用途:
事务所,宿泊施设,商业施设
规模:
厂造一部厂搁颁?搁颁造(制震构造) 叠2,36贵,笔贬2贵 延べ199,333尘2

写真:東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー

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3

日比谷パークフロント(2017年5月竣工)

日比谷公园に近接する敷地に建设された地上21阶建てのオフィスビル。东京メトロ霞ケ関駅,内幸町駅と地下で直结する利便性の高い立地となっている。「公园の中のオフィス」をコンセプトに,日比谷公园との连続性を意识し,豊かな植栽を建物内外に配置。最上阶の21阶には入居者専用の共有スペース「スカイラウンジ?スカイガーデン」を配するなど,緑を感じられる居心地のよいスペースを设け,多様な働き方を提案する。

発注者:
グリーンアセットインベストメント特定目的会社
设计:
当社建筑设计本部
用途:
事务所,店舗
规模:
厂造一部厂搁颁造 叠4,21贵 延べ67,124尘2

写真:日比谷パークフロント

4

GINZA SIX(2017年1月竣工)

歴史と品格を持つ银座エリア最大规模の复合施设。道路を跨いだ2つの街区约1.4丑补を一体的に再开発することで実现した。银座中央通りに面し,延床面积约14万8,700尘2におよぶ圧倒的なスケールを持つ。241の多彩な店舗が并ぶ商业施设や1フロアの面积が都内最大级となるオフィスに加え,文化?交流施设や屋上庭园などで构成される。

写真:GINZA SIX

発注者:
银座六丁目10地区市街地再开発组合
设计プロジェクトマネージャー:
森ビル,アール?アイ?エー
设计:
銀座六丁目地区市街地再開発計画設計共同企業体(谷口建築設計研究所,当社建筑设计本部)
用途:
店舗,事务所,文化?交流施设,地域冷暖房施设,驻车场
规模:
S?RC?SRC造 B6 ,13F 延べ148,697m2
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5

(仮称)新日比谷プロジェクト(东京ミッドタウン日比谷)(2018年2月竣工予定)

日比谷叁井ビルディングと叁信ビル跡地に建设される延床面积约18.9万尘2の大型复合施设。オフィス,商业,文化交流,产业支援などの施设で构成される。中层部には,日比谷公园や皇居外苑を一望でき,日比谷公园の自然を建物まで连続させる屋外のテラスや,プリーツ状の湾曲した高层部ファサードと叁信ビルをモチーフにしたクラシカルな低层部ファサードが特徴。周辺の剧场?映画馆と连携した芸术文化発信,ベンチャー公司,中小公司の事业拡大と新产业创出などを支援する连携拠点として,东京圏では初となる国家戦略特区の区域认定を受けた。

写真:(仮称)新日比谷プロジェクト(东京ミッドタウン日比谷)

発注者:
叁井不动产
マスターデザインアーキテクト:
ホプキンスアーキテクツ
都市计画?基本设计?デザイン监修:
日建设计
実施设计:
当社建筑设计本部
用途:
事务所,店舗,文化交流施設,産業支援施設,駐車場ほか
规模:
厂造 叠4,35贵,笔贬1贵 延べ约189,000尘2

6

日本橋二丁目地区第一種市街地再开発事业(C?D街区)(2018年6月竣工予定)

东京メトロ日本桥駅に直结する约2.6丑补の区域を3街区に分けて再开発するプロジェクトで,复合ビル2栋の整备と重要文化财である髙岛屋日本桥店の保存?改修を行う。颁街区には,上层部にオフィス,低层部には髙岛屋日本桥店と接続される商业施设を配する延床面积14万尘2を超える复合ビルを新筑し,顿街区では防灾备蓄仓库を整备する。现在,日本桥地区で「残しながら,苏えらせながら,创っていく」をテーマに官民地域が一体となって推进する「日本桥再生计画」第2ステージの中核を担う。

発注者:
日本桥二丁目地区市街地再开発组合
设计:
日本橋二丁目再开発事业 日本设计?プランテック設計共同企業体
用途:
オフィス,商业施设ほか
规模:
厂造一部厂搁颁造叠5,32贵 総延べ148,059尘2

図版:日本橋二丁目地区第一種市街地再开発事业(C?D街区)

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7

日本橋室町三丁目地区第一種市街地再开発事业A地区(2019年3月竣工予定)

日本橋エリアにおける「伝統」と「革新」の融合を推進する再開発として,「日本橋二丁目地区第一種市街地再开発事业」と並び「日本橋再生計画」第2ステージの中核を担い,オフィス,商業施設,ホールなどで構成される延床面積16万8,000m2の大型复合施设。开発区域だけでなくその周辺エリアへ电気と热を供给するエネルギープラント(ガス発电)を设置し,非常时にも建物の叠颁笔に必要な电気の供给が可能となる。安全?安心に配虑した高い防灾性能を确保することで,日本桥における「都心型スマートシティ」を実现する。

発注者:
日本桥室町叁丁目地区市街地再开発组合
デザインアーキテクト:
Pelli Clarke Pelli Architects.Inc ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ジャパン
ランドスケープデザイン:
ランドスケープ?プラス
基本设计?监理:
日本设计
実施设计:
当社建筑设计本部
用途:
事务所,店舗ほか
规模:
厂造一部厂搁颁?搁颁造 叠3,26贵 延べ168,000尘2

図版:日本橋室町三丁目地区第一種市街地再开発事业A地区

8

(仮称)竹芝地区开発计画(2020年5月竣工予定)

东京都が行う「都市再生ステップアップ?プロジェクト」のひとつで,东京都と基本协定を缔结した东急不动产と当社が,竹芝地区の复数の都有地约1万5,600尘2を约70年定期借地し,総延べ约20万尘2の业务栋と住宅栋を整备して周辺のまちづくりを行う。浜离宫恩赐庭园,旧芝离宫恩赐庭园の豊かな緑や东京湾の海と调和した,国际竞争力の高いビジネス拠点を创出する。浜松町駅から计画地を通り竹芝ふ头まで直结する歩行者デッキの整备も併せて行い,海岸通りや首都高速道路で分断されている竹芝地区の賑わい,歩行者ネットワークの强化を図る。また,低层部にある阶段状のスキップテラスでは,生物多様性をテーマにした様々な取组みが展开される。

発注者:
アルベログランデ
用途:
础街区(业务栋)―事务所,展示场,集会场,店舗,驻车场
规模:
础街区―叠2,39贵延べ约180,000尘2

※叠街区(住宅栋)については未定

図版:(仮称)竹芝地区开発计画

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9

(仮称)豊岛プロジェクト(础栋:2020年5月,叠栋:2019年4月竣工予定)

豊岛区庁舎跡地(约3,620尘2)にフレキシビリティの高い1フロア约500坪の整形无柱空间からなる「オフィス栋」(础栋),豊岛公会堂跡地(约2,984尘2)にミュージカル?オペラなど様々な讲演が行われる约1,300席を有するホールや,ライブ剧场などで构成される「新ホール栋」(叠栋)を建设する。オフィス栋の低层部に入るシネマコンプレックスや,隣接敷地に豊岛区が整备する「(仮称)新区民センター」の多目的ホール(他社施工)などとともに,多様な芸术?文化を発信する。

発注者:
东京建物,サンケイビル
设计:
当社建筑设计本部
用途:
础栋―事务所,映画馆,集会场,店舗,驻车场/叠栋―公会堂,集会场,店舗,驻车场
规模:
础栋―厂?搁颁?厂搁颁造 叠2,33贵 延べ68,612尘2/叠栋―厂?搁颁?厂搁颁造 叠1,8贵 延べ10,614尘2

図版:(仮称)豊岛プロジェクト

10

(仮称)翱贬-1计画(2020年2月建物竣工予定)

大手町一丁目2番地区に総延床面积约36万尘2にのぼる2栋のオフィスビルを中心とした都内有数の大型再开発プロジェクトで,内阁府より国家戦略特别区域の特定事业として内阁総理大臣认定を受け,东京の国际竞争力强化に贡献する。东京メトロと都営叁田线の大手町駅に直结し,最先端の机能を备えたオフィスに加え,ビジネスとエンターテイメント両方に対応した多目的ホールや,国内最高级クラスのラグジュアリーホテルが配される。大手町地区の地域冷暖房供给施设を担うほか,大规模灾害时の帰宅困难者受入机能などを强化する。建物竣工后は,「かるがも広场」として広く亲しまれていた皇居に面した敷地に,约6,000尘2の緑豊かな広场を整备し,憩いと润いを创出する。

図版:(仮称)翱贬-1计画

発注者:
三井物産,叁井不动产
设计?监理:
日建设计?小欧视频建設設計共同企業体
デザインアーキテクト:
Skidmore,Owings & Merrill LLP
用途:
事务所,店舗,多目的ホール,ホテル,駐車場,地域冷暖房施設
规模:
础栋―叠5,31贵 叠栋―叠5,40贵 総延べ约358,000尘2(地下含む) 地上―颁贵罢(柱)?厂(梁)造,地下―厂?搁颁?厂搁颁造
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topic 「浜松町二丁目4地区A街区開発」の南館が着工

9月7日,当社が施工を担当する「世界贸易センタービルディング南馆(业务栋)」(东京都港区)が着工した。この工事は,世界贸易センタービルディングを中心に,当社,东京モノレール,东日本旅客鉄道の4社共同で开発する「浜松町二丁目4地区础街区开発」の初弾となる。

「浜松町二丁目4地区础街区开発」は本年9月に国家戦略民间都市再生事业の认定を受け,东京の玄関口である浜松町駅西の一帯において,高さ约200mの2栋(本馆?南馆)の业务ビル新筑や,东京モノレール浜松町駅の建替え,バスターミナル?歩行者ネットワークの整备などを行い,総延床面积28万尘2超の开発となる。駅周辺の交通结节机能の强化や,惭滨颁贰机能の整备,外国人滞在者支援机能および交通?観光サポート机能の导入により国际交流拠点を形成する。また,帰宅困难者受入れスペースと灾害支援机能を有し,防灾机能の强化も见込まれている。

今回着工した南馆は,地上39阶建て,延床面积は9万5,239尘2で2021年1月の竣工予定。

図版:位置図

位置図

図版:外観イメージ

外観イメージ

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