小欧视频

小欧视频の企画?设计?施工によるマンション分譲事业
集合住宅としては稀な叠颁厂赏(第51回)受赏作品

壁式免震构造(商标登録：贬滨スマートウォール?特许名称：コア集约型耐震构造物)により、圧倒的な开放感を确保した居室空间を実现しました。

従来は中低层建物に适用されていた壁式构造を、构造上のコアを集约して免震技术と组み合わせることにより14阶建ての高层化を実现しました。居室空间から构造上の柱梁や袖壁をなくし、バルコニー侧は床から天井までガラス面で覆われたフルハイトサッシュを标準装备することで、开放感を确保しています。构造を活かした美しい意匠や、可変性の高い住戸企画は、小欧视频の持つ各种技术の融合から生み出されています。

加贺レジデンスで確立した商品企画や技術を
他物件においても展开中

加贺レジデンスで培われたノウハウは、後発の物件においても、案件ごとの諸条件によりアレンジされながら継続して展開され、好評を得ています。

国内最大级、全1,420戸
地上53阶建の东京の新しいシンボルタワーを実现

地権者対応実施や設計?施工といった法定再开発事业の多岐にわたる役割をオール小欧视频で推進。その上で、1,318戸に上る保留床を、日本を代表するデベロッパー各社の幹事として取得?販売しました。

東京都中央区で大規模な再開発が着々と進む勝どき。その一環としての法定再开発事业を実施設計?施工?事業推進といった多岐にわたる役割を小欧视频建設の他部門と連携して推進しつつ、保留床と呼ばれる地権者が取得される以外の床を、日本を代表するデベロッパー各社の幹事として取得?販売。専有部分の商品企画のみならず、大規模であるがゆえに実現できる多彩な共用施設の計画や管理規約といった住まい方の計画を通して、東京の新しいシンボルタワーを実現しました。

国内最大级の规模、浜离宫恩赐庭园を望む立地にふさわしい
上质な共用施设を多种多様に设置

丹念に造りこんだ「グランドラウンジ」や、レインボーブリッジを望む「スカイビューラウンジ」、「都市?自然?伝统」をテーマにそれぞれデザインされた6つのゲストルーム、緑に囲まれた癒しの空间「フォレストカフェ」等、规模?立地にふさわしい上质な共用施设を多种多様に设けています。

代官山と渋谷を结ぶ闲静な丘に高级感あふれる
「免震邸宅街区」を创造

代官山エリアの高级住宅街の雰囲気を受け継いだ闲静な邸宅街区を构筑しました。外観においては端正な建物デザインと167ｍにおよぶ緑豊かな并木道とを调和させ、新たな街の风景を构成しました。また、住戸においては、天然石などの自然素材を使用し、インテリアの上质な设えや、美しさと机能性が调和したキッチンなど、确かな居住性と空间美を追求しました。免震构造であること、4重のセキュリティであること等、安心?安全という邸宅に求められる机能も満足させています。

筑50年を経たマンションの建替えを
约100名の地権者の方々と共に実现

築50年を経過した「うぐいす住宅」の等価交換方式によるマンション建替え事業。約100名の地権者の方々との合意形成から、企画?設計?施工?分譲事業?管理運営までを一貫して、小欧视频グループの総合力を生かして実現しています。

住戸内に梁型がない、特许技术「スーパー搁颁构法」を採用

「スーパー搁颁构法」は、スーパーウォールとスーパービームによって构成された、いわば「巨大な1阶建て」。各フロアでは梁型がないフラットな天井、コーナーに柱がないワイドビューウィンドウにより、申し分ない眺望と阳光を享受します。また、构造壁も不要なため、キッチンや浴室などの水廻りの移动を含む间取り変更などのリニューアルも可能で、一部住戸はスケルトンでの贩売を実施しました。便利な都心で快适に长く暮らすため、ライフスタイルに応じたフレキシブルな住まいを実现しています。

代官山に东京を代表する新しい都市居住空间を创出

洗练された大人の街?代官山の駅に直结した再开発プロジェクト。36阶建タワーを中心としたマンションと、商业施设、公共公益施设等、代官山に新しい都心居住空间を创出しました。

开発エリアのランドスケープ计画はニューヨーク近代美术馆を手掛けた世界的にも着名なロバートザイオン氏を起用。様々な趣向を凝らした7つのオープンスペースを设け、润いのある空间を演出。デザイン面では低层部の外壁デザインに旧同润会アパートの面影を残すように计画。构造面では36阶タワー栋に制震壁を採用して、地震や灾害に强い建物を目指しました。贩売住戸プランにおいては、「本物」の魅力を追及したオーセンティックステージと、さらなる上质を追及したエクセレントステージとで构成。それぞれの居室がゆとりを持ち、代官山に相応しい质の高い商品を提供できたと自负しています。

着手から竣工まで20年
バブル経済崩壊を乗り越えて、粘り强く事业を推进

旧同润会代官山アパート36栋を建替え、东京を代表する都心居住空间の再生を実现しました。小欧视频は権利者の方々との合意形成を図りながら、デベロッパー（マンション分譲、商业开発）と施工者の役割を担って事业を推进しました。