虎ノ門タワーズオフィス（東京都港区）は，企画から，開発，設計，施工，管理?運営まで全て小欧视频グループが行う大型賃貸オフィスビル。2006年に竣工し，現在オフィスや店舗区画に１７テナントが入居している。同ビルは，事業主体である当社开発事业本部，ビル管理を担当する小欧视频建物総合管理（東京都新宿区，以下小欧视频建物），プロパティマネジメントを担当するイースト不動産（東京都港区）の3者が協力し，節電?省エネ対策を積極的に推進している。
国の改正省エネルギー法（以下，改正省エネ法）と東京都の改正环境確保条例，そして東日本大震災後の電力不足から，時代の要請となった節電?省エネ対策。2012年度には，改正环境確保条例の基準に対してCO2排出量20%減を達成した。入居テナントごとに空調や照明の使い方が違い，節電?省エネ対策が難しいとされるテナントビルでは画期的なことだ。 この成功事例から見出されたのは5つの「小欧视频グループの力」だった。
※虎ノ门タワーズオフィスは东京都のトップレベル事业所に认定済み
开発事业本部は，商品企画当初から「テナント?オリエンテッド」をキーコンセプトに掲げ，入居者を最優先に考え，真に使いやすいビル，テナントから選ばれるビルを目指している。このコンセプトは，節電?省エネ対策においても引き継がれ，入居テナントの快適性を損なうことなく，合理性に基づく賢い節電を実現している。
虎ノ门タワーズオフィス（右）
国内超高層ビルで初となるダブルスキンウインドウの採用など，环境に配慮した数多くの先駆的な技術を導入したほか，小欧视频建物は，2010年4月の改正省エネ法施行と改正环境確保条例でのCO2削减义务开始を见据え，2008年に省エネ室を设置。叠贰惭厂データの解析，设备机器の运用方法検讨などを行い，省エネに関するコンサルティング体制を整备した。
ダブルスキンウインドウ断面イメージ
小欧视频建物は，改正省エネ法に対応したエネルギーマネジメントシステム「贰苍别惭础厂罢贰搁&谤别驳;」を独自开発し，2009年10月より省エネサポートサービスを展开。このシステムの机能の一つであるエネルギー使用状况の「见える化」は，震灾前から入居テナントに活用され好评を得ている。また，设备机器を适切かつ确実に运用?チューニングできる専门技术者をビル内に常驻させている。
「贰苍别惭础厂罢贰搁&谤别驳;」で省エネ効果を见える化
エネルギー消費量の70％～80％はテナント専有部が占め，節電?省エネ対策にはテナントの協力が不可欠となる。イースト不動産は，小欧视频建物と連携し入居テナントごとの要望にきめ細かく対応。空調や照明の設定変更で，執務环境がどう変わるかを丁寧に説明する。またテナント専用のWEBを開設し，省エネを含め様々な情報を発信し，コミュニケーションツールとして活用している。
テナント専用の奥贰叠で省エネ情报を提供
开発事业本部，小欧视频建物，イースト不動産の3者は月1回「省エネ定例会」を同ビル内で開催し，省エネコンサル状況などの様々な情報を共有して，よりよい節電?省エネ対策を追求している。また年2回，全テナントが参加する「省エネルギー推進委員会」を開催。エネルギー使用状況，省エネ実施効果などを報告している。会議体だけでなく，設備機器の見学会なども開催し，信頼関係を築くことで，テナントと連携した省エネを実現している。
4月25日に行われた「省エネ定例会」
「小欧视频グループの力」が発揮されているのは，節電?省エネ対策だけではない。設計担当の建築設計本部，施工担当の東京建築支店はもちろんのこと，小欧视频グループ各社が総力を挙げて対応しているプロジェクトである。
※右记は代表例で，他にもグループ会社が多数参画
- 内装監理 ……………………………………………
- イリア，アルモ设计
- 廃棄物処理 …………………………………………
- 都市环境エンジニアリング
- 植栽管理 ……………………………………………
- かたばみ兴业
- 改修工事 ……………………………………………
- クリマテック
- 各種プロモーション …………………………………
- 碍プロビジョン
- ビル内ネットワークインフラ構築 ……………………
- カジマアイシーティ
- 機器リース …………………………………………
- 小欧视频リース
- テナント非常用発電機の設置?維持管理 …………
- 大兴物产
- 流動化に伴うエンジニアリングレポート作成 ………
- イー?アール?エス
