外皮性能を高める开口部のデザイン
KTビルには当社の省エネ技術の粋が投入されている。KTビルと，隣接するAKASAKA K-Tower，小欧视频本社ビルとの一見して異なる違いは開口部のデザインにある。AKASAKA K-Towerと本社ビルはアウトフレーム内がすべてガラスであるのに対し，KTビルはパネルとガラスが交互に並ぶ構成になっている。
この窓のかたちはオフィス内部から见た际の外皮の要求性能を高めるため，採光量や空调性能などから総合的に导かれたものだ。また，アウトフレームはオフィス内部への日射を遮蔽する庇の役割を果たし，东面の窓にはより高い断热性能と自然採光を両立するガラスブロックを用いている。このように，碍罢ビルの外観デザインには，建物外部からの负荷をできるだけ抑える発想が込められている。
明るさ感とはなにか
開口部のボリュームを抑えることは採光量を減らすことにもなる。執務环境に影響は出ないのだろうか。
じつはこうしたデザインは，オフィスに良好な光环境をつくり出す重要な役割も担っている。いま主流とされているカーテンウォールは，直射日光のまぶしさから執務中ブラインドを下げたまま使われる例も多く見られる。これを踏まえ，KTビルでは開口部をオフィスの明るさの感じ方を支配する重要な要素と位置づけ，天井照明による照度設計ではなくオフィス空間全体の明るさの感じ方を照明計画に採り入れた。
例えば私たちは照明が十分に灯っていても，暗いと感じることがある。壁面に光が当たっていなかったり，インテリアにダークトーンの素材が用いられていたりと原因はさまざまだ。逆に天井照明の照度が抑え気味でも，间接照明が壁に反射することで明るいと感じることもある。「明るさ感」とは照明と空间を一体的に捉えて省エネを図る，新しい基準なのだ。
執務空間の明るさ感を支える照明計画。天井照明だけに依存せず，かつ低電力で成り立つ一体的な光环境のデザイン
ガラスブロックのポテンシャル
建物东面の窓にガラスブロックが用いられているのは断热効果のためだけではなく，オフィス内部の明るさ感确保の视点によるところが大きい。光をそのまま透过する通常のガラス窓と违い，ガラスブロックはやわらかく光を拡散する。また，狭隘敷地では隣地の建物との见合いの防止にもなる。ガラスブロックは光を透过するブラインドの役割を果たしているのだ。
日没后には，外侧のフレームからの夜间照明が灯り，ブロック面が行灯のような表情をつくり出す。夜间でもガラス窓が“黒い壁”化せず，室内の闭塞感を和らげてくれる。
窓周り断面図
开口部に採り入れられたガラスブロック。日中には直射光线を拡散し，日没后は外部照明で明るい壁面をつくり出す。明るさ感の追求から导き出されたオフィスビルの新しい発想だ
昼间の自然光による効果
夜间ガラスブロック照明による効果
夜间ガラスブロック照明なし
省エネの犠牲にならない空间づくり
KTビルでは，明るさセンサと人感センサからなる当社独自の調光制御システムと，多様な照明を組み合わせることで，これまでにない光环境を構築した。ワーカーの滞在中，天井照明やガラスブロック照明，壁面の間接照明により総合的に空間の明るさをコントロールする。残業時間の閑散状態に消灯範囲が増えても，明るさの感じ方にもとづき最適な点灯設定が導き出される。ワーカーの知的生産性が省エネの犠牲にならない発想が採り入れられている。
汎用性を备えた空调システム
オフィスの空调设备は一般的に，空间内部の负荷処理用と换気のための外気処理用から构成される。碍罢ビルの空调には，ビル用マルチエアコン（ビルマル）と呼ばれるシステムが採り入れられた。ビルマルは都市部の中小规模ビルで採用件数が最も多い。都市型中规模オフィスへの展开を视野に，最も使われているシステムを当社独自に开発した省エネ制御システムと组み合わせた。建物内の空调负荷や外部の気象条件に応じた冷媒温度の自动可変制御や，空调のオートストップ制御，室内の颁翱2浓度に応じた外気量制御といった机能も备えられている。
碍罢ビルの空调システムは，ほぼすべてのフロアで，モジュールごとにコントロールされる仕组みになっている。彻底した规格化によって，后の更新やメンテナンスも容易になった。またフロアごとに系统が独立しているため，テナントビルへの适用にも有効である。
基準阶の空调システム平面図
モジュールに沿って冷暖房，温度の切替えができる基準阶平面の空间系统図。施工上の合理性が高く，かつ，使い胜手を损なわない细やかなゾーニング计画にもとづく
ビル用マルチ空调システムの省エネルギー制御
中小规模オフィスで最も汎用性の高いビル用マルチ空调システムを採り入れた新开発の省エネ制御システム。外気と内部负荷の処理を自动的にコントロールすることで従来の同型システムに比べて2倍以上の効率を実现した（当社比）
进化するインターフェース
KTビルの執務环境は，ワーカーの密度や室内の照度，温度等に応じて，モジュールごとに自動制御されるシステムで構成される。刻一刻と変わるコンディションは人感センサや昼光利用センサ，室温センサを通じて情報化される。この情報はネットワーク上で共有できるため，ワークスタイルに応じた环境設定のアレンジも可能だ。KTビルでは設定変更のインターフェースにタブレット型のスマート端末を導入しており，操作の簡便さに加え，モジュールごとの稼働状況も把握できる。
ワーカーオリエンテッドのオフィス环境調節用インターフェース。わかりやすいグラフィックで稼働状況を把握できるため，省エネの啓蒙にも役立てられる
データの蓄积が省エネビルの未来を拓く
テナント型のオフィスは，入居者诱致のために过度にハイエンドな仕様で设えられる场合が多い。これを顕着に示すのがコンセントの电源容量だ。碍罢ビルでは入居者となる东京土木支店?东京建筑支店の使用状况データを事前に収集?分析し，适正化を図った。使い胜手に合わせた设备容量の选定は実稼働における设备机器の効率が上がり，省エネにもつながる。
碍罢ビルにはこのほかにも当社が蓄积したエネルギー実绩のデータが，さまざまなかたちで反映されている。供用后の现在もまた新たな视点でデータが収集?分析されており，省エネビルの设计に活かされていくのである。
