时が経つにつれて建物が古くなり，また，技术の进歩，时代のニーズの変化が起きるのは当然であり，霞が関ビルにおいても例に漏れない。
霞が関ビルが今でも第一线で活跃しているのは，改修?リニューアルを行うことで，利用者のニーズを捉えて変化していき，さらなる付加価値を実现し，利便性を高めるソフトサービスを意识したビルの価値を高め続けているからである。それはまさに霞が関ビルだけが持てる伝统と品格，これまでの挑戦の証であろう。
大規模なリニューアルとして，平成元（1989）年から平成6年までの約5年間，内部のOA化や空調?電気?給排水等のシステム一新を図るリニューアルが実施された。当然のことながら，このリニューアル工事もまた空前の規模であった。テナント数124，約7,000人にものぼる人口を抱えるビルのリニューアル工事は容易なことではない。入居テナントの利便性を最大限に考慮し，スムーズなリニューアルを行うため数々の手法を講じ，対応した。ビルの東西の公開空地にそれぞれ3階建ての仮設ビルを建設。工事中となるフロアのテナントを仮設ビルに移転させることで，仕事环境を大幅に変えることなく工事を進める仕組みを作り上げた。同一敷地内の一時移転であるため，テナントは煩雑な住所変更などの手続きを行う必要もない。また，工事を機にオフィスのレイアウト変更や什器類のグレードアップを望むテナントに対しては個別に求める环境を提供したことも話題となった。
それ以降も建物の歴史的価値を护るとともに先进性を有すべく，平成11年から13年に1?2阶のエントランスホールや外壁などの共用部を中心に改修した。平成21年には隣接する东京倶楽部ビルの建替えと周辺施设建设の时期にあわせて低层部のリニューアルが実施された。隣接する东京倶楽部ビルと饮食店舗が一体となった「霞ダイニング」が开业，约1万3,000尘2の一体的都市広场の中核に季节感や润いのある光景と緑豊かな寛ぎの空间「霞テラス」を创出した。
东日本大震灾以降はビルの叠颁笔机能向上が求められ，有事の际にテナントが如何に事业を継続するかが课题となった。霞が関ビルでは，3,000办痴础発电机2基の更新と縦型オイルタンク9基（8万1,000尝）を霞テラスの下に设置し，非常用発电机の72时间稼働を実现。被灾度判定システムの导入や断水时のトイレ用井戸を设置したほか，防灾センター机能の「魅せる化」を推进して利用者に安心感，信頼感を提供するなどソフト面においても叠颁笔を强化し，最新の机能を持つビルとして使い続けられている。
平成元年から行われたリニューアルで造られた移転用オフィス
霞ダイニング
日本初の超高层ビル建设工事は世间の注目を集めた。现场见学者は3万人に及び，新闻などにも「絶景とスリルの空中职场」「36阶ものがたり」などの见出しで大々的に取り上げられた。
昭和43（1968）年4月の霞が関ビル完成の翌年5月には，日本技术映画社と东映が共同で剧映画「超高层のあけぼの」を製作し，全国158の剧场で上映された。池部良，木村功，新珠叁千代，佐久间良子ら当时の人気スターが多数出演した同作品は好评を博し，200万人を动员。その后，テレビでも放映された。映画製作の発表が竣工后であったため，建设の舞台は，当时浜松町で施工中の世界贸易センタービルで行われた。建设业の仕事がこれほどまでに社会の注目を浴びたことはそれまでなかったため，业界全体のイメージアップにも多大な贡献を果たしたと言える。
