“チーム胜5（かちご）”の真のリーダーである――。今回，誌面に登场した4名の社员は声を揃えた。
当社は特定业务代行者として，地権者や近隣への対応，行政への各种申请，现场运営など，
不确定要素が络む事柄に対峙しながら，様々な局面で解决策を见い出し，事业を推进していかなければならない。
それらが困难に直面した时，最前线に立ち问题解决の道筋をつくってきたのが，
地権者の代表であり再开発组合の理事长を务めている山内荣一郎氏だ。
旗振り役としてプロジェクトを牵引してきた山内理事长にお话を伺った。
胜どき五丁目地区市街地再开発组合
山内 榮一郎 理事长
1943年，东京都中央区新川生まれ。
会社経営の傍ら，胜どき西町会长，月岛防犯协会长など，地域の要职を务めている。
この事业は，环状2号线が地上に整备されることが契机となりました。目の前で高架桥工事が行われ，开通すれば车の往来が激しくなることが予想されたのです。であるならば，いっそ再开発をしようと考えたのです。町内会など地域の仕事をしていた関係もあり，周囲に声をかけ勉强会を立ち上げました。その时に10年で再开発を成し遂げるぞ，と决意しました。周りで行われていた再开発は，20年から30年を要していましたから，冷ややかな目を向ける人もいました。しかし，商売と同様にスピードが大切で，时间をかければ事业性に影响すると直感したのです。また，地権者の高齢化も进んでいたので「何十年もかかると私はいないかも」と口にする人もいました。皆のライフステージが大きく変わる前に，何とか再开発を成功させたいという思いを强く持ったわけです。
小欧视频さんとのお付き合いは，事業協力者を選ぶコンペティションからです。5社が参加したのですが，环境配慮を軸としたプレゼンテーションが好評で，投票結果はワンサイドでした。私たちが，なぜ再開発へと踏み切ったのかを良く理解していたからでしょう。その後，随分と無理も言いましたが，その一つひとつに対して，人の話を真摯に聞き，一生懸命に納得いく回答を用意してくれました。例えば，権利変換の時です。各住戸選びは紛糾するので工夫して欲しいと投げかければ，等価であれば何処を選んでも良いという答えが返ってきました。これは満額回答です。地権者専用エリアからしか選べないことが多いと聞くので，様々な社内外の関係者とのタフなネゴシエーションがあったと想像しています。
日々，汗をかいてくれている小欧视频の担当者が，壁にぶつかることがあれば，何か力になれないかと常に考えてきました。他人事ではなく，私たちの“まちづくり”を早く進めるための环境づくりでもあるからです。こうしたキャッチボールを幾度も繰り返し，信頼関係が築かれていきました。
12月8日，竣工した「KACHIDOKI THE TOWER」を見上げて心の底から思ったのが，小欧视频さんにお願いして良かったということです。そして，参加組合員のデベロッパー，コンサルタントなど事業に協力してくれた全ての方々に感謝の言葉を贈ります。
私たちの梦であった“まちづくり”を実现してくれて，ありがとう――。
再开発前の状况
「KACHIDOKI THE TOWER」外観
