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现场事务所には130人ほどの闯痴职员が詰める。作业员は现在约1,800人。最大3,000人を予定しており，持ち场につくためのエレベーター待ち时间だけで数十分かかることもある。「ここは縦にも横にも现场が広い。厳しい工程のなか，工事が错综すれば様々なことが起きる。现场の隅々まで行き届く目が必要」と话すのは，现场を率いる野村祥一所长だ。六本木ヒルズや八重洲のグラントウキョウノースタワーなどに従事し，いくつもの大规模现场を完成に导いてきた。规模が大きいからこそ作业间の调整が非常に重要で，问题が発生した场合には，即座に対応することが大切だという。「ひとつのわずかな作业间の调整不足が连锁的にトラブルを引き起こす可能性もある。职长会とも连携して体制を整え，工事を进めているところです」。

现场の大きな山场は着工直后から访れた。大规模な地下工事である。敷地は17尘の高低差があり，掘削深度は最大で40尘近くにもなる。乗り込みから工事を指挥してきた松井盛房副所长はいう。「约29万尘³の莫大な掘削量と3万尘²におよぶ山留面积，地下鉄との近接など种々の制约条件も厳しい。地下工事としては建筑では类を见ない规模だと思います」。

なかでも，现场を悩ませたのが高低差と旧李王家东京邸の存在だった。この歴史的建筑物を保存しながら地下を构筑するため，建物下部を掘削する间，1万6,000迟の荷重を鉄骨柱で支えなければならない。しかし高低差があるため控えを取ることができず，万が一，施工中に地震が起きた际の揺れによる倒壊を防止する必要があった。「ここに関しては発注者も心配されていました。お互い技术者ですから工事の难度がわかるわけです」（松井副所长）。そうしたなか，复雑な构造解析など全社から技术的なバックアップを受け，建物を支える鉄骨柱に梁やブレスを手当てして无事工事を进めることに成功した。

现场では，施工を担う工事グループのほかに，计画と工务の2グループを设けた。计画が主に図面管理を行い，工务が発注?予算管理を行う。性能発注に対応するための布阵である。「予算と工期に応じて详细な仕様をつくりこむことができるのは，発注者にとって大きなメリットになる。难しい仕事だが，その分やりがいを感じている」と话すのは，计画グループを率いる下村淳二副所长だ。最盛期には図面の作成だけで50名近いスタッフが在席したという。

工务グループを指挥する割石芳忠副所长は，「物量がとにかく膨大で调达に苦労している。もう少し时间が欲しいというのが正直なところ」と话す。资材によっては需要がメーカー供给量を超えてしまっている状况に，现场では支店に相谈しながら早い段阶から资材?労务调达の検讨を进めていった。モックアップをつくって品质を担保しながら海外调达も积极的に行っている。「当社にはどんな状况にも対応できる様々な引き出しがある。性能発注への対応は，今后ゼネコンに期待される分野ではないか」（下村副所长）。

业界関係者の注目を浴びる性能発注だが，当然メリットばかりではない。乗り込みから现场の総指挥を执ってきた豊田省治総合所长は，この方式について「雾のなかでゴルフをしているような时期もあった」と评する。决められる余地があるだけに，物决めが进まないこともあるのだ。品质と工期，コスト。プロジェクト推进に潜む様々なリスクをどうマネジメントするのか。ノウハウにするために整理すべき课题も大きい。

2015年9月16日，现地で上栋式が行われた。式典には报道関係者も多数駆けつけ，発注者による记者発表も行われた。记者発表では「东京ガーデンテラス纪尾井町」の施设名が発表され，オープンに向けて期待も高まりをみせている。野村所长はいう。「“チーム”が一丸となってここまで漕ぎつけた。竣工まであと少し。コミュニケーションを密にやり遂げたい」。

纪尾井町に生まれる新たなランドマークは，2016年夏に开业予定である。

航空写真。プロジェクトは都内で最大规模（2015年9月22日）