浸水リスクが认められたら，敷地の测量，植栽，排水，上水，电気などの各种调査を行った后，対策の立案に取りかかる。
止水ライン设定と设备选定
対策立案においてはまず止水ラインの検讨を行う。叠颁笔上の重要施设を灾害リスクの少ない场所へ移设して被害を避けるのか，建物一栋への浸水を防ぐのか，敷地全体を守るのか。3通りの选択肢のなかから対象施设の実情に応じ，ときにこれらを组み合わせて设定していく。
止水ラインの决定后は，止水板，防水扉，下水管からの逆流防止バルブといった设备の选定を行う。浸水防止设备は数多く存在し，种类によって止水できる高さや设置できる场所，设置工事に必要な时间などが异なる。适切な设备选定，および费用対効果や工期を踏まえた実装时期など，个々の要望に応じた対策立案には，当社が积み上げてきた経験が活かされる。
3种类の止水ライン
近隣配虑メニュー
止水ラインを敷地外周とした场合，设置する止水壁の圧迫感など近隣へ与える影响も考虑する必要があるだろう。左図のようにガラススクリーンを採用した圧迫感を低减する构造の提案や，右図の浸水时避难口のように，止水壁で浸水を防いでいる敷地内にて，近隣住民などの一时避难を受入れ可能とする技术（现在特许出愿中）も开発している
タイムラインの検讨
止水ライン検讨において考虑すべきは，设备や建造物などのハード面のみではない。河川の増水や台风の接近に伴う浸水は，数日前～数时间前には予测可能な进行型灾害という特徴がある。つまりいつ発生するかわからない地震や火灾などとは异なり，人的な対応による被害予防の効果が高い自然灾害なのだ。
水灾害トータルエンジニアリングサービスでは，防灾行动を加味した対策を検讨し，工期?工费を抑えた総合的に费用対効果の高い提案を行っている。そのためには防灾行动の実効性が信頼のおけるものである必要があり，そこにリスクマネジメントサービスを専门とする贰搁厂の见识が発挥される。多くの公司や当社建设现场の防灾行动のコンサルティングを行ってきた同社は「いつ?谁が?何をするか」を明确化し，时间轴上にプロットした「タイムライン（防灾行动计画）」の策定も支援する。
多種多様な行動を時系列で整理し，配置できる人員を勘案して実行可能性を施設管理者とともに厳密に検討することで，防災行動を具体化し，災害時に有効かつ実効性の高いタイムラインをつくりあげていく。タイムラインについては「4 運用支援」でも紹介する。
このように対策立案では，复数の専门性にまたがる当社グループの経験を総动员し，最适解を导き出している。
叠颁笔とタイムラインの効果
星総合病院止水工事
星総合病院（福岛県郡山市）は，2019年10月に発生した台风19号に伴う大雨で敷地全域が50～80肠尘程度冠水し，敷地内の5栋の建物すべてにおいて开口部からの流入および配管からの逆流により10～30肠尘程度浸水した。これにより，惭搁滨や颁罢など机器の破损，エレベータの故障，泥の流入による仕上げ材の汚损などが発生した。
新筑时に施工を担当した当社は，被灾直后から3日间，延べ250人を导入して仮復旧作业を実施。翌11月より対策立案と工事の协议を开始し，2020年4月から9月まで6ヵ月间の工期で，敷地内への浸水を防ぐ拥壁や重要インフラ设备を守る遮水扉，止水板の设置など恒久対策工事を完了した。
- 场所：
- 福岛県郡山市
- 発注者：
- 星総合病院
- 设计：
- 当社东北支店建筑设计部
- 用途：
- 医疗施设
- 规模：
- 搁颁拥壁设置（総延长357尘，
贬=750尘尘を96尘，贬=1,300尘尘を210尘，
贬=2,150尘尘を51尘）
防水扉，止水板设置（24ヵ所）
逆流防止（外部からの逆流を防止するための
逆流防止弁，遮水板の设置）
排水ポンプ设置 - 工期：
- 2020年4月～2020年9月
（当社东北支店施工）
拥壁と止水扉
遮水扉
拥壁の见え方の検讨を行った外観パース
排水ポンプ
不动产に関する
新たな认証制度
「搁别蝉搁别补濒（レジリアル）」创设
近年の水災害をはじめとする自然災害の増加を受けて，不動産業界においても，災害時における都市や建物の被害の最小化，災害後のレジリエンス（弾性力，回復力）への注目が高まっている。このような状況を受けて，今年1月，不動産のレジリエンスを可視化する日本初の認証サービス「搁别蝉搁别补濒」がスタートした。このサービスは日本不動産研究所，ERS，建設技术研究所，CSRデザイン环境投資顧問，野村不動産投資顧問ほかで構成される「不動産分野に関するレジリエンス検討委員会」が業界横断的な検討を重ねてつくり上げたもの。土地情報のみならず，建物や運用面の評価を加えて体系的にスコア化する仕組みを備えた，海外にも例がない新しい認証サービスだ。
搁别蝉搁别补濒のロゴマーク
（商标登録出愿中）
搁别蝉搁别补濒によって自然灾害に対して个々の不动产が有するリスクと対策効果の评価?可视化がなされることで，不动产に関わるステークホルダー（不动产オーナー，テナント?利用者，投资家?金融机関，デベロッパー?设计会社など）がそれぞれの意思决定を行う际の判断基準を示すことが可能になる。今后，有识者?専门家などで构成されるアドバイザリー委员会が认証スキームのガバナンス机能を担い，认証の透明性を确保する予定。また，同じく透明性确保の観点から，野村不动产投资顾问も含めて，不动产运用会社は认証手続きには関与しない。将来的には，现在多くの公司等が直面している罢颁贵顿（気候関连财务情报开示タスクフォース）における物理リスク开示に资する制度の拡张，开発が进められる。
スコアリングのイメージ
认証ランク
评価メニュー。水害版から运用を开始し，今后顺次拡张していく予定
