近年では灾害発生时の帰宅困难者対策の一环として，72时间を目安に従业员などを建物内に待机させるよう行政から指导されている公司も多い。そのため発灾直后に建物が待机场所として安全か否かの判断を，専门的な知识をもたない建物管理者でも行えるよう，応急的な点検?确认のための仕组みへのニーズが高まっている。小堀鐸二研究所が开発し当社グループが推奨する「辩-狈础痴滨骋础罢翱搁®」とイー?アール?エスが提供する「応急点検チェックリスト」は地震后の建物安全性の判断を支援する。また，復旧への第一歩となる被灾状况の把握，共有をスムーズにする技术として，イー?アール?エスが提供するリアルタイムハザード情报があり，発灾直后の适切な避难?復旧を実现する対応段阶にも当社グループの强みが活かされている。
建物安全度を1?3分で判定
q-NAVIGATOR
建物内に设置した复数のセンサーが地震による揺れの强さを感知し建物の変形の大きさを推定，得られたデータをもとに建物の倒壊可能性を判定する「辩-狈础痴滨骋础罢翱搁」。揺れが収まってから判定が出るまでは1～3分というスピードで，建物管理者が避难の要否の判断に要する时间を大幅に短缩する。建物利用者への迅速かつ安全な情报提供を実现するとともに，被灾状况の详细な记録ができるため，灾害后の早期復旧実现にも寄与する技术でもある。
このシステムの特徴は，対象建物の耐震诊断や构造设计図书の精査に基づいた，建物ごとの最适な判定限界値。利用者の利便性を考えた厳密な限界値の设定は，建筑を熟知し地震と向き合ってきた小堀鐸二研究所と当社グループの叡智の结晶だ。しかも対象は建物の构造躯体のみならず，天井などの二次部材や家具，什器に至るまで，揺れの强さに応じた被害の可能性を推定し点検箇所を判断できる。今后，土木构造物に対しても同様に地震后の安全度判定を行えるよう，新たなシステムを现在开発中である。
辩-狈础痴滨骋础罢翱搁の仕组み
応急点検チェックリスト
システムによらず，建筑构造の専门家ではない建物管理者などが，自ら目视で建物の安全性を确认するためのツールが「応急点検チェックリスト」だ。これは，建筑の専门家による事前の调査に基づいたオーダーメイドのチェックリストで，辩-狈础痴滨骋础罢翱搁の判定が黄色信号である“要注意”になった场合のダブルチェック用としても活用できる。
リストは専门知识をもたない人にも使いやすいチャート式になっており，损伤度は判断基準のサンプル画像と照らし合わせて最も似ているものを选ぶ仕组み。迅速な判断を実现するため，点検ポイントは最重要箇所にしぼっている。さらに，システム导入后には応急点検チェックリストの使用训练を実施するなど，建物管理担当者のリスクリテラシー向上のためのフォローも行っている。
応急点検チェックリストの例。损伤度は上図のような损伤度の例示を参考に，滨～痴の5段阶で判定する
信頼の辩-狈础痴滨骋础罢翱搁
全国に约300栋のビルを所有し，
辩-狈础痴滨骋础罢翱搁（以下，辩ナビ）の导入を积极的に进めている
日本生命保険相互会社不动产部のお二人に，辩ナビを选んだ理由と実际に使用しての感想を伺った。
（左）日本生命保険相互会社
不动产部 ビル业务推进课长
斎尾正志 氏
（右）日本生命保険相互会社
不动产部 建筑监理课
建筑技术课长
吉田篤史 氏
多くの帰宅困难者が発生した东日本大震灾を契机に，灾害时に従业员などの建物内待机を可能にする体制の整备を始めました。いくつかの公司が大地震时の建物安全性判断の仕组みを商品化していましたが，高さ60尘以下の中小规模ビルに対応しているシステムは导入开始当时辩ナビしかありませんでした。小堀鐸二研究所というプロフェッショナルが开発した信頼感と，导入コストの経済性から，私たちが保有するすべての中小ビルへの导入を决めました。今年1月の时点で200栋以上に设置が完了しています。
昨年6月の大阪府北部地震の际，私は东京から大阪へ向かう新干线の车内で発灾を知りました。スマホで辩ナビの判定画面をチェックすると，大阪府内で“要注意”判定となっているビルがあり，即座にビル管理会社に安全确认を依頼しました。多数のビルを所有している立场なので，优先度の判断がすぐにできる点も非常に助かります。结果，管理会社からの要请を受けた设计会社の方が现状调査し，比较的早期に利用者の皆様に建物の安全をアナウンスできました。（斎尾氏）
大阪府北部地震では辩ナビを见て，要注意判定のビルにすぐに駆け付けた职员もいましたね。データは不动产部の职员のほか，ビル管理会社も閲覧できるようにしています。管理人が常驻していないビルでは，ビル利用者が自ら确认できるようエントランスにモニターを设置して，辩ナビの情报を公开しています。信凭性の高い安全情报を瞬时に発信できる，优れたシステムだと思います。
小堀鐸二研究所は长年の研究开発実绩に加え，建筑の素人の质问にも丁寧かつ的确に答えてくれて，判定结果画面表示に対する希望などユーザーの声にも耳を倾けてくれます。この点も辩ナビの魅力だと思います。
辩ナビは建物の変形を感知するシステムですが，じつは筑古の中小规模ビルへの适用は高度なノウハウや多くの経験が必要で，简単なものではありません。地震が起こった后には，辩ナビの判定値と建物の実际の応答値を见直し，より精度の高い判定结果となるよう调整を重ねてくれています。日々使いやすいシステムへと进化していると感じますね。今后も原则すべての新筑ビルに设置していく予定です。（吉田氏）
ニッセイ永田町ビル（东京都千代田区）。
エントランスホールのモニターで，ビル利用者が辩ナビの判定を确认できる
