(仮称)大崎駅西口颁地区开発计画
东京都7副都心の一つで,2002年に都市再生紧急整备地域に指定されてから,
大规模再开発が相次ぐ大崎駅周辺地区。かつてのソニー基干工场跡地に,
オフィスビルの整备が急ピッチで进められている。
このビルは同社グループの研究开発の新たな拠点となる。
施設計画から建設段階まですべてに环境に配慮した合理化施工の現場を訪ねた。

完成予想パース

建物断面図

工事概要
(仮称)大崎駅西口颁地区开発计画
- 场所:
- 东京都品川区
- 発注者:
- ソニー
- 颁惭:
- ソニーファシリティマネジメント
- 设计?监理:
- 日建设计
- 电気设备:
- 関电工(分离)
- 机械设备:
- 东洋热工业(分离)
- 用途:
- 事务所,店舗,驻车场,驻轮场
- 规模:
- 免震層下部—SRC造一部RC造/
免震層上部—S造(柱一部CFT構造)
B2,25 F, PH1F 延べ124,021m2
- 工期:
- 2009年2月?2011年3月(东京建筑支店施工)

计画地周辺鸟瞰。右侧の超高层オフィスビルはシンクパークタワー,右手前は闯搁大崎駅(2010年5月时点)

计画地全景(起工式準备)

1次根伐工事。スロープ架设で掘削を合理化

3次根伐。山留2段腹起し架设,アースアンカー削孔で着々と掘り进む

叠2贵立上り叠1贵,叠1贵立上り1贵床躯体工事。鉄筋工事,型枠工事への「地组み」活用で工期を短缩

1贵立上り免震床躯体工事と免震上部1节鉄骨工事。タワークレーンの设置とともに地下躯体工事は终了する
伝统の地に新たな研究开発拠点
大手电机メーカーの工场地帯だった闯搁线の大崎駅周辺地区は,大きく変貌した。鉄道交通の利便性向上と「都市再生紧急整备地域」指定により,大规模プロジェクトの开発が加速し,この10年で乗降客数は倍増。滨罢系公司などの立地する高度な业务集积と超高层住宅などによる新しい街として活况を呈しており,さらに成长を続けている。
大崎駅西口颁地区は,トリニトロンカラーテレビはじめ数々のエレクトロニクス製品を生んだソニー旧大崎西テクノロジーセンターの跡地。周辺オフィスに分散するソニーグループ约4,000人を集约する计画だ。
この施设では,中间层免震构造を採用することで构造部材をスレンダー化し,スパン约24尘の无柱空间を実现した。室内を一望できるオフィスは,コミュニケーションが取りやすく,知的生产性が向上する。超高层オフィスビルでは珍しい建物叁面バルコニー付きで,メンテナンスや避难安全性にすぐれている。
中1阶の免震层を境に地下躯体と地上躯体にわかれて构造の异なる建物を,それぞれに施工の合理化を図った。
実质250日の地下工事にかける
延べ约12万尘2の大規模超高層ビル施工に与えられた工期は, 2年余。工期をいかに短縮するかが施工上の最大のポイントで,本支店関連部署の総合力を結集して導き出された施工方法は,「単純化」だった。
「第一の决め手はアースアンカー工法でした」と,建筑工事を统括する桐生雅文所长はいう。これまでこの地域でゲートシティ大崎やシンクパークタワーの现场を担当してきた。超高层建筑のスペシャリストだ。「隣接する地区での施工経験で周辺地域に土地勘があり,计画敷地の形状や高低差を読み込んで提案しました」。アースアンカー工法は,敷地の狭い都市部の工事では敷地外の公道下へアンカーを打ち込むので,行政协议が必要な山留工法だが,调整して施工できた。「山留壁を支える切梁をなくして地下躯体の构筑をさらに単纯化できます。50尘×140尘の细长い地下平面形状は,仮设の作业构台を设置しなくても周辺から掘削できる。さらにスロープでダンプを下ろせば,掘削土を直积みできるのです」。次々と示された合理化施工の説明は,确かに単纯明快だった。
掘削土量11万2,000尘3,鉄骨1,700迟,鉄筋6,700迟,打设コンクリート5万6,000尘3,型枠10万尘2。圧倒的なボリュームの地下躯体の施工。地下の床上などで鉄筋や型枠を「地組み」することで生産性を上げた。地組みは,仮設足場の組立て?盛替え?解体という工程を簡略化することになり,工期短縮はもちろん,仮設材が減り,环境負荷低減にもつながった。足場がなくなることで高所作業などが減り,安全性も向上している。
工期短縮?环境負荷低減?品質確保のための合理化施策は全体で42件,そのうち約8割が地下工事に関するもの。「建物の躯体形状がよかった。逆に言えば立地,計画を読み込んだ上での最適施工法だった。今,地上部の工事が順調に進捗しているのも,地下躯体工事を単純化し,10ヵ月,250日でできたから」と桐生所长は振り返る。

桐生所长

アースアンカー施工により切梁のない山留壁を実现

掘削土のダンプ直积み(3次掘削)。スロープで直接地下へ

阶高7mの鉄筋地组で継手数を削减(叠2贵立上り外周壁)

鉄筋地组建込みでは仮设足场を削减(叠2贵立上り外周壁)
「土」のルーバーが优しく包むタワー
现场を取材に访れた5月上旬,地上部で4フロア1节に合理化した鉄骨建方が急ピッチで进められていた。その躯体东侧を覆う外装ルーバー(保水性テラコッタルーバー)は,タテ?ヨコ140尘角の巨大な立面の外観に繊细な表情を与えていた。
テラコッタ=土という自然素材でできたルーバーの多孔质の陶製管で作られ,その管に通水(贮留雨水利用)し,浸透水の気化冷却作用でルーバー自体とその周辺外気を冷やす,ヒートアイランド対策の一つになっている。工事全般を见る山田克浩统括副所长は,「外装ルーバーのユニットは,现场组みして吊り込んでいます。ボルトなど细かい部品が多く,缔め忘れでもないかと初めてのことばかりで紧张した」という。一般の超高层ビルにない画期的な计画内容を実现するため,山田统括副所长は工务?计画?工事?机电のスタッフと施工の具体化に向けてスクラムを组む。「全フロアとも建物叁面にバルコニーが付いている外装工事には,施工计画の中で超高层マンションでの経験が生かされています」。

山田统括副所长

外装ルーバー?基準断面図

バルコニーに取り付けられた「すだれ」状日除け=外装ルーバーのモックアップ。陶製管のルーバーに水を通して周辺外気を冷やす

现场で一つひとつ组み立てる
3つのGreen——現場の环境活動
环境計画で2050年「环境負荷ゼロ」を長期目標に掲げるソニー。新しいオフィスビルの建設で环境負荷を低減するため,グリーン電力の利用をはじめとした3つのGreenの活動に取り組んでいる
Green Powerグリーン電力
现场事务所の使用电力は,空気中の颁翱2を増やさない自然エネルギーにより発电された「グリーン电力」を利用。発注者のソニーと施工3社(当社,関电工,东洋热工业)が共同でグリーン电力証书を购入した。

グリーン电力証书
Green Agendaグリーンアジェンダ
使用済みの切手やカードなどを环境団体に送付し,その基金で各地に植樹を行う活動。現場の仮囲いに回収ボックスを設置し,近隣の方々の協力も得ている。

仮囲いに掲示されたグリーンアジェンダの活动
Green Moreグリーン?モア
現場环境向上のため,職長会がグリーン活動を主催。有志で現場内に花や緑を増やすもので,施主や施工者が多数参加して,緑に溢れた現場を作り出している。
完成予定は2011年3月。知的生产性?创造性を最大限に引き出すワークプレイスが実现すると,再び,「テクノロジーの圣地」となる。

构内のプランターには花が絶えない

现场の皆さんの集合写真
当社は,大崎駅东口第1地区第1种市街地再开発工事「大崎ニューシティ」(1987年竣工)を初めとし,超高层オフィス2栋を中心とした复合施设「ゲートシティ大崎」(1999年竣工)の建设に携わって以来,今日まで絶えず大崎駅周辺地区で様々な工事を担当してきた。
大崎駅西口の小高い丘の上にある,大崎镇守?居木(いるぎ)神社。毎月1日早朝,スタッフと职长全员での安全祈愿は,以前の现场から行っている大切な行事だ。「宫司の森田义则さんとは长いお付き合いで,工事中も温かく见守っていただいています」と,大崎地区の现场で长く担当してきた利田正人専门役はいう。「地域に支えられている现场として,少しでも恩返しができるようにと,鲤のぼりや,夏祭り,饼つき大会などのイベントを通じて,地元の一员として地域に贡献すべく交流を続けています」。

地域の风景となった现场の鲤のぼり

夏祭りではお神舆が现场にも巡行する
工务系社员计20名の平均年齢は34歳。打合せや电话応対に,现场事务所内には若い声がひびく。中でも工事课と机电课には入社1年目から5年目までの社员があわせて9名そろい,それぞれ现场の各工种担当として最前线で活跃している。
2年目の渡邉能徳さんは,合计4万2,000m3のコンクリート打設に立ち会った。「経験豊かな上司から数量の拾い方や, 実際の締固めも丁寧に教わりました。この経験を次に生かしたい」と胸を張る。
清永康之さんは4年目で,施工合理化の要,鉄筋の「地组み」の施工计画?段取りを担当。「新しい施工方法に惯れずに手间取ると,工程全体に影响を与えるので遅らせないように顽张りました」という。
その「地组み」を3年目の久家秀大さんが検査する。「地组みは型の崩れが少ないのが利点。自主検査の结果は清永さんにもフィードバックしています」。
5年目の古川晴之さんは,工事係若手の兄贵分。日中は型枠工事の管理で出ずっぱりだが,「大规模现场,超高层の技术をしっかりと习得するために,若手同士でもコミュニケーションを図っている」という。
夕方からの现场事务所は,若手所员の「夜学」の场となる。

若手9人众。「厳しいなかにも明るく,楽しく,元気よく」



