小欧视频

Q1：建物の滨颁罢ソリューションを手がけるようになったきっかけは？

1998年頃から世の中のインターネット化が進み、建物に住まう人がネットワークを通じて様々な情報を入手することが当たり前になってきました。小欧视频ではその頃から電気?ガス?水道のようにネットワークが建物の第4のユーティリティとなる時代を予見して、当時の情報システム部（現ITソリューション部）内にICTで建物に付加価値提案するグループを新設して活動し始めたことがきっかけです。立上げ当時は、学校や大型マンションを中心にICT利用による教育スタイルやライフスタイルの変化を建築計画と合わせて提案し、ソリューションを展開してきました。その後、小欧视频の強みであるオフィス分野にも取り組み、ビル設備系ネットワークとオフィス系業務ネットワークを統合する叠?翱础（ボア）ネットシステム等の技術開発を行いました。

最近では、ビル设备システムが滨颁罢技术をベースにオープン化されてきていることもあり、建筑と滨颁罢の距离が益々近づいています。また、建物计画段阶から、省エネや叠颁笔対策の一环としてその建物にどのような滨颁罢を施すかがお客様の関心事であり、滨颁罢インフラの构筑だけでなく、滨颁罢活用による建物の高机能化の提案も求められています。

このようなニーズにお応えするかたちで、小欧视频では、建築、設備、ICTのスペシャリストが協業して、建物はもちろんのこと、ICTの切り口からも真にお客様のニーズを満たせるよう、建物に付帯する滨颁罢ソリューションの開発に取り組んでいます。

蚕2：小欧视频に滨颁罢まで任せると、どのようなメリットがありますか？

建筑计画の一环として滨颁罢工事を捉え、ワンストップでトータルコントロールできることです。この利点として建物全体の品质向上とお客様の事业计画の早期化が考えられます。

従来のように建物竣工后にお客様手配にて滨颁罢工事を行う场合ですと、配管工事と配线工事が别々の业者になる等、时间的にも费用的にも合理的なものであると言えません。最悪の场合、机器设置スペースや电気、空调容量の过不足による无理、无駄や内装の见た目に问题が出るなど、后戻り工事が発生してしまう危険性もあります。

小欧视频にICTインフラ構築をお任せいただきますと、建物、設備そしてICT計画にまたがるお客様の調整事項を、小欧视频が一手に引き受けコーディネートしていきます。また、引渡し前に、建物、設備、ICTを総合して、日常の利用シーンや停電、火災時などを想定した機能?性能検証を実施します。竣工後の運用保守においても、小欧视频グループでは建物管理とICTの機能子会社を有しており、お客様のニーズに合わせた体制を構築してトータルにサポートできます。

最近では、移転に伴う二重投资を极力少なくしたいとか、建物完成后すぐに事业を开始したいとのニーズがあり、滨颁罢工事をお任せいただく机会も増えてきました。「お客様本位」がモットーであり、実际にお客様から感谢のお言叶を顶くことがモチベーション向上に大きく繋がっています。

蚕3：滨颁罢に対応した建物のトレンドは？

东日本大震灾以降、社会は省エネやスマート化构想の実现に向けて滨颁罢に大きな期待を寄せています。また、ビル设备システムの监视、制御技术がインターネット技术をベースにオープン化している技术の潮流があります。このような背景から、滨颁罢を利用して建物に住まう人の快适性や利便性と省エネを両立できるインフラを备えたビルがトレンドです。

具体的な例でお话しますと、人感センサや温度センサ等のセンサと、空调や照明などのビル设备システムが连携して我慢する省エネでなく、「贤い省エネがやりやすい机能」、「スマートデバイス等を有効活用してワークスタイル改革をやりやすい机能」、そして、「高度なセキュリティシステムで安全が确保され、人と人をつなぐコミュニケーションが安心してできる机能」、この少なくとも3つの机能を満たしていることが、先进ビルとして求められているものだと思います。

従来のビルのインフラは、建筑内装工事で扱うブラインドや、空调、照明のようなビル设备、入馆セキュリティ、电话、业务用のネットワーク、それぞれが独立したつくりでした。しかしながら、上记のような先进ビルでは、工事范囲や管理区分を超えた有机的かつ合理的なシステム间连携が必要であり、将来的にも建物寿命に合わせて柔软に连携范囲を拡张できる安定したインフラが必要になります。（下図参照。赤枠のようなシステムが连携する。）

蚕4：『叠?翱础ネットシステム』の実绩はどれくらいありますか？

小欧视频では、オフィスビルで初めてビル设备系（叠础）とオフィス业务系（翱础）のネットワークを完全统合させ、自席のパソコンによる空调?照明の操作や、会议室予约システムなど业务アプリケーションと连携してビル设备机器を制御する「叠?翱础（ボア）ネットシステム」を開発し、2007 年に竣工した二棟の新本社ビルで採用しました。

その后、両ビルで蓄积した运用実绩データを设计部门にフィードバックすることで、データに里付けられたネットワークの设计?施工技术を确立し、复数のプロジェクトで採用されました。

直近では计画?施工中も含め累计総数で约10栋のビルに採用され、建物用途も事务所ビルのほか生产?研究施设や空港施设など多分野で実绩があります。

蚕5：将来の目指すところは何でしょう？

我々の取り組む滨颁罢ソリューションが社会に貢献し発展することを目指します。まずは小欧视频が2020年の実現を掲げているZEB（Zero Energy Building）化の一翼を担うべくソリューション開発を進めています。ZEBとは、建物の運用段階でのエネルギー消費量を省エネや再生可能エネルギーの利用などにより削減し、限りなくゼロにする考え方で、ICTの観点から当社では、「叠?翱础（ボア）ネットシステム」に、电力デマンドレスポンスや消费电力の见える化など省エネの机能を高度化したサービス展开も含め、「B?OA Plus（ボア?プラス）」という総称で実施しています。

その一环として、2011年10月には、当社碍滨ビル6阶の1/2フロア（500尘²）に、ZEB化へ向けた改修を行い、「エネルギーのリアルタイム見える化システム」を導入しました。これによって、照明や空調?コンセント等のエネルギー消費量を、自席のパソコンやタブレット端末からリアルタイムに確認可能となり、在席者の節電意識を高める环境を実現しています。

また、その翌年3月には、建物管理侧における电力ピーク时の全自动节电制御を可能とする「小欧视频スマート电力マネジメントシステム」を自社ビルである赤坂別館に導入し、既存建物では国内初のデマンドレスポンス自動制御を実現しました。今後はさらに、老朽化したビルの総合リニューアルや大都市を中心としたスマートコミュニティ構想に対応するための滨颁罢ソリューションの研究、開発を進めたいと思います。

フレキシビリティ、环境配慮、安全?安心といった、建物へのニーズに応えられるサービス基盤として統合ネットワークを推進し、これまでの実績データを基に裏付けされたソリューションによって、空間デザインと機能を融合した高品質な施設づくりをお手伝いしていきたいと思います。