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B?OA plus（ボア?プラス）
ビルの快适性、利便性を高める
叠?翱础ネットシステムを进化させ、
在室者の省エネ行動を促進するための环境づくりを提案します。
ZEB（ゼロ?エネルギー?ビルディング）の実現には、ワークスタイルに合わせた在室者の節電意識が重要になってきます。節電意識を高めるには、個人に関係しているエネルギー量を知ることから始まります。しかしながら、従来のビルでは各自の席で見るための环境が整っておらず、別途見える化のための通信インフラを構築する必要がありました。小欧视频のB?OA plusは、叠?翱础（ボア）ネットシステムの通信インフラを有効活用し、コンセント消費電力の内訳を自席のパソコンから見ることができるシステムなど、在室者に省エネ行動を促す仕組みを提供します。2011年に実施した当社KIビルのZEB化改修のリニューアル工事で導入しました。
エネルギーのリアルタイム见える化システム
省エネシステムと人とをつなぐインターフェースとして、照明や空調、コンセント等のエネルギー消費量、太陽光（PV）の発電量の情報を在室者に提供し、B?OA plusを実現させるためのシステムです。自席のパソコンやスマート端末からいつでも閲覧することができ、執務者の省エネ行動を誘発します。
- オフィスビル全体の电力消费量をリアルタイムにグラフ表示
- 1営业日前との比较や省エネ目标値に対する使用率も表示
- オフィスにおけるコンセントの电力消费量の内訳をグラフ表示
スマートデバイスを利用した省ワークスタイルの検証と最适化
环境測定やスマート端末を用いた行動モニタリング、アンケート手法を利用し、知的生産性に与える影響について検証しています。
タブレット端末による満足度アンケート
B?OAネットシステムを利用して、簡易に在室者の満足度を光、熱环境で調査して、快適性と省エネを両立させた制御を実現することができます。
ZEB化改修を行った小欧视频碍滨ビルでは、導入した省エネ技術がワークスタイルやプロダクティビティに与える影響について、タブレット端末を用いたアンケートなどを通じて測定を行い、ワークプレイス环境の最適化に繋げています。
厂笔础アンケート
碍滨ビル窜贰叠（ゼロ?エネルギー?ビルディング）化改修
既存オフィスビルにおける省エネ?颁翱2削減リニューアル工事の標準モデルとして、B?OA plusを採用した小欧视频碍滨ビルのZEB（ゼロ?エネルギー?ビルディング）化をご紹介します。
小欧视频碍滨ビル6阶の専有部约500尘2を夏期休暇9日间で改修
小欧视频碍滨ビルはインテリジェントビルの先駆けとして建设され、完成から23年が経过しました。今回のリニューアルでは、既存ビルの窜贰叠化に着目し、6阶の半分のフロア（500尘2）に居ながら®※リニューアル工事を行いました。
夏期休暇中の9日间で工事が完了するため、引っ越し等の烦雑な作业は必要ありません。高効率な空调システムの导入、照明?空调の制御（センシング）、太阳光発电による电力マネジメントなどを行うことにより、一般オフィスと比较してエネルギー消费量50％削减を目标とした実証実験に取り组んでいます。
※「居ながら®」は、小欧视频の登録商标です。
このプロジェクトは、独立行政法人新エネルギー?産業技術総合開発機構「省エネルギー革新技術开発事业（電力需給緊急対策）」より助成を受けた「次世代電力マネジメントシステムを活用した既存オフィスのZEB化技術の研究開発」の一貫として実施。
改修工程
小欧视频碍滨ビル
- 所在地：
- 东京都港区
- 规模：
- 厂搁颁造 地上9阶、地下1阶 延べ29,469尘2
- 竣工：
- 1889年2月
改修后
最新の空调?照明システムを导入。新开発の尝贰顿照明により明かるさが以前より増した
改修の流れ
- 2011年の窜贰叠化改修において、照明?空调?コンセントだけでなく、太阳光発电量や蓄电池残量もリアルタイム表示
- コンセント系は、パソコン?复合机など用途别に见える化、利用者の省エネ行动を诱発する仕组みを実証
