小欧视频

様々な课题を抱える商业复合ビルのリニューアルを検讨されているお客様に対して、グリーンインフラの活用による「不动产価値、集客力の向上」をご提案するケースです。
施设のリニューアルにあたって、グリーンインフラの持つハード?ソフト両方の机能を考虑して企画?设计を进めることで、施设内で自立した资源循环を生み出し、そこから得られる効果や商品、サービスをビジネスへ活用し、「ブランディング」「不动产価値の向上」等を目指しています。

まず、テナントを含めた当ビル関係者へヒアリングし、施設から生じる廃棄物や入荷する仕入材料などを含む施設の物質収支を分析。他にも、計画地周辺の歴史や文化的背景、自然环境などを調査し、計画地が持つ特性を様々な角度から把握します。

次に、その特性と小欧视频が保有するグリーンインフラ分野のノウハウを组み合わせて、「モノ消费とコト消费が融合した上质なサービスの提供」というコンセプトで経済性や运営体制を含めてグリーンインフラの活用法を提案します。

この事例では、レストランとカフェがある中层阶屋上に屋上农园や屋上水田を整备しています。农园では四季を通じて収穫できるよう栽培し、冬季の水田では緑肥作物を育てて景観と地力を维持することで、地产地消の食材づくりはもちろん、店舗からの良好な景観も提供します。また、K-BECS^®（ミミズコンポスト）を使ってテナントやレストランから出る生ごみを堆肥化し、农园や水田での栽培に活用します。さらに、都市型养蜂（ミツバチプロジェクト）と採蜜、店舗から出たコーヒー滓（かす）を使ったヒラタケ栽培を行うなど食材づくりから実际の食事メニューの提供までを施设内で行うことができる「资源循环」の仕组みを构筑しています。

また、この资源循环の仕组みには施设の従业员はもちろん、お客様も参加できるように养蜂や野菜づくりなどの各种体験プログラムも併せて考案し、施工だけでなくそれぞれの取组みを轨道に乗せるための立ち上げ支援も行います。运用段阶における生き物を扱う特殊な维持管理业务は小欧视频のグループ会社や协力会社が引き受けます。必要に応じて、施设管理の定例会に出席し、実施内容の改善や见直しにも対応するなど建物のライフサイクルを通じた支援を行います。

このように、計画地が持つ特性と資源、そして店舗や顧客を繋げる环境を整備することで、ビジネスや不動産価値の向上に繋げます。