小欧视频

民间が行う业务代行方式の土地区画整理事业とは通常，民间事业者が保留地の取得を条件として，土地区画整理组合の设立から事业の终了までの复雑な业务（组合の运営や换地，设计，造成工事など）を，组合からの委託を请けて责任をもって実施するものである。保留地とは，土地区画整理事业により新しく生み出される土地で，売却し，事业费の一部に充てられる土地を指す。

蒲生北部の包括委託方式は，仙台市施行の土地区画整理事业であり，当社闯痴による保留地の引き取りはなく，地権者との协议は仙台市が行うものの，当社闯痴は市有地の利活用促进业务も含め，土地区画整理事业の业务の相当部分を包括的に受託している。地権者の事业再建や移転の状况などと，工事の进捗とが复雑に络み合うなか，事业を进めていくことが重要となる。

「地権者が震災に遭われ，努力して事業再建されていたり，住み続けているなかで，土地区画整理事業を進めていることが最大の特徴」と，开発事业本部プロジェクト開発部にも所属する当社JVの安永臣吾副所长は語る。

土地区画整理事业に际して行われる工事は，インフラ整备，道路敷设，土地造成に大别される。これらを一定规模，面的に効率よく进めることが，本来理想的な工事である。しかし，安永副所长によれば「地権者の方々の事业や生活を継続させることが最も优先されなければならない」。そのため事业者は上下水道などのインフラ整备や，道路敷设を行う过程で既设部分の机能を维持したまま，仮设または新设の工事を进める必要がある。

「こうした工程调整が毎週行われる」と语るのは工事事务所の松本英也工事课长だ。区画整理の设计は最终形が描かれるのみで，その过程までは盛り込まれていない。そのため，工事の内容や位置が変われば，その后のすべての工程が都度见直される。当社闯痴では，数多くの设计変更协议と関係者间の调整を行っている。

松本工事课长は横浜支店の京急大师线连続立体交差事业で，鉄道工事特有の施工体制や绵密な工程管理による施工を経験していた。当社闯痴でも工事の复雑かつ绵密な工程管理は，その松本工事课长をして「都市土木并み」との実感を与えている。

地区の东侧では，雨水を集める调整池のコンクリート躯体の打设工事が大詰めだ。「土地区画整理事业全体の工程に追随するには，こちらの工程を大幅に短缩しなければならなかった」と南所长は语る。现场では躯体の底版をなす鉄筋架台を地组するほか，高さ5.1尘のコンクリート壁面を，大型钢製型枠を用いて水平方向の打継ぎなしで打设するなど，工程短缩にさまざまな工夫を凝らしている。

日々変化する现场の状况に紧张感が漂うが，地元の协力会社が安定的に人を集めてくれており，「徐々に工程も轨道に乗りつつある」（南所长）と実感している。