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Solution04
ファストトラック型の
物决めマネジメントサービス
Solution
物决めマネジメントサービス
お客様(発注者)それぞれの事业环境の変化はますます速くなっており、それに応じて施设の建设计画もスピーディで柔软な対応が求められています。施设の设计?施工を一贯して手がけることにより、お客様のニーズの変化に即しつつ、所期の品质を保ち、コスト?工期について适切なマネジメントを行うことが可能です。
复数テナントを同时にオープンさせる
スマーク伊势崎
大规模な商业施设の计画はしばしば、対官折衝、近隣対策等に时间がかかる一方で、刻々と変化する事业环境に応じるために、设计?施工ともに短期间で行い、かつ多数のテナントからの异なるニーズに応えることが必要になります。したがって、绵密な工程管理を実行すると共に、変更に対して临机応変の素早い対応をすることが求められます。
群马県伊势崎市 2008年10月竣工
建物を贯く、2つのモール
本件は、郊外の大型ショッピングセンターで、主要な交差点の方角に大きく翼を広げたように尝字型に栋を配置し、その中央の大キャノピーが外観の特徴となっています。２つの核となる店舗を、湾曲するカーブモールと、直线のストレートモールの２つのモールが繋ぐ构成となっています。
多岐にわたる调整业务
事业主、事业コンサル、基本计画者、店舗コンサル、内装设计者などの多数の関係者间の调整、対官折衝や工费の调整、そして多数のテナントとの调整等、设计?施工が一体となって総合的な対応を行いました。
工期短缩の工夫
绵密で、かつ融通性のある工程をとり、また施工顺序や工法の工夫により、品质を确保しながら実质的な工期の短缩に努めました。テナントリーシングに最大限の犹予をもたらし、事业计画の进行に大きく寄与しました。
2つのモール构成
カーブモール
设计?施工の同时进行マネジメント
小欧视频技术研究所
电子デバイス工场の建设は、事业环境がグローバル规模で时々刻々と変化するため、工场建设の企画の确定がぎりぎりまで延ばされ、施工期间が短くなりがちです。
加えて、関连する技术の进歩がめざましく、デバイスの生产装置が决まってから建屋の设计を开始するという通常のプロセスをとっていては时间が不足するため、生产装置の设计と建屋の设计を同时（コンカレント）に进めることになり、高度なマネジメントが必要です。
実绩のフィードバック
电子デバイス工场の设计?施工で培ってきた技术と実绩をフィードバックして、ニーズに合う工场にするための设计条件?仕様?コストを先行提案し、建设のファストトラックを実现します。
クリーンルーム技术の开発
製造ラインの核であるクリーンルームに求められる性能、融通性、耐久性などの条件は、场合により大きく异なります。技术研究所内に设けた実大実験设备を活用した开発成果により、最适の解を提案します。
コンカレント设计
生产装置と建屋の设计が同时进行する场合でも、製造ラインにまで踏み込んだ配置合理化による建筑面积の缩减など、コストコンシャスな提案を行います。
3次元颁骋による配管やダクトの検讨
设备配管プルアップによる短工期施工
协和発酵キリン（株）
东京リサーチパーク
2008年10月に诞生した新生「协和発酵キリン」のシンボル的な研究所として、东京町田にある既存研究所を建替え、最先端の创薬研究拠点を建设するプロジェクトです。
既存建物で研究活动を行いながらのスクラップ＆ビルドで、新研究栋の建设を中心に、付属建屋、厚生施设、全体外构の整备を行っています。
東京都町田市 2010年8月竣工
緑に囲まれた研究所
周辺环境との调和に配虑し、既存树木の积极的な保存活用、北侧住宅地への配虑した配置?施设构成としています。新研究栋には敷地の高低差を活かし、棚田状に植栽した中庭を设け、全体としてリサーチパークの名にふさわしい緑豊かな研究环境を创出しています。
机能的で柔软性のある次世代研究栋
阶高やスパンといった构造躯体、设备の基干システム、人やものの动线计画など、すべてにおいて研究テーマの変化に広范に応じられるフレキシビリティの高い计画とし、耐震性や省エネルギーも高いレベルで达成しています。
ユニット化とプルアップ
クリーンルームの天井内点検歩廊※と设备配管をユニット化し、地上で组み立て、プルアップにより设置することで、品质向上と工期短缩を実现しました。计画の当初から设计と施工の担当者が协调して取り组んだ成果です。
※ ISS（インター?スティシャル?システム）
クリーンルームに入室せずに天井内设备の更新?メンテナンスを可能とする天井里の点検歩廊
天井ぶどう棚プルアップ工法
シーズンオフを利用した二段阶施工
宫城球场フェーズ1（2005年）
西武ドーム?
宫城球场（クリネックススタジアム宫城）
1979年に完成した球场を、20年后に屋根をかけ、さらに10年后、観客席の魅力を高める大规模な改修を行いました。（西武ドーム）
筑50年の老朽化した県営球场を、现代プロ野球の技术水準に合致させ、かつ野球観戦の梦を育むよう改修しました。（宫城球场）
両者とも、プロ野球チームの本拠地として使い続けながら、シーズンオフの短期间に工事を済ませました。スクラップ＆ビルドではなく、时代に合わせて魅力を付加しながら使い続けていく、「成长する野球场」の事例です。
西武ドーム 埼玉県所沢市 2009年3月改修完了
宫城球场(クリネックススタジアム宫城) 宫城県仙台市 2006年3月改修完了
西武ドーム改修
1997年のシーズンオフに観客席の上に金属屋根を构筑、翌年のシーズンオフに、重量2,000迟の膜屋根を地上で组んで高さ37.3尘にリフトアップ。半屋外型の「环境共生型ドーム球场」に生まれ変わりました。さらに、2009年にはスタンド部分を大规模改修し、ユニークな観客席や立体的な回游空间を设け、多様な魅力を併せもった「ドーム+ボールパーク」に生まれ変わりました。
宫城球场（クリネックススタジアム宫城）改修
2004年のシーズンオフ中、4ヶ月余りの工期で、老朽化した球场をプロ野球チームの本拠地にふさわしい姿にリニューアルする难题でした。时间がない、古い、狭いなどのマイナスを设计と施工がアイデアを出し合ってプラスに変え、砂かぶり席をはじめユニークな観客席を持った前例のないボールパークが诞生しました。翌年のシーズンオフにはメインスタンドの外侧の増筑を完成させるなど、さらなる魅力を加えて球场は生まれ変わりました。
