[2025/08/28]
829KB
ZEB Ready取得オフィスビル「芝御成門タワー」が竣工
芝公园や増上寺など歴史と気品ある街并みの伝统を受け継ぐビジネス拠点が诞生
小欧视频 （社長：天野裕正）が企画?设计?施工を一貫して担い、開発を進めてきた「芝御成門タワー」が本年7月31日に竣工しました。
芝御成门タワーは、都営叁田线「御成门」駅から徒歩2分の好立地にある、1阶がエントランス?店舗?驻车场、2?3阶が保育所、4～19阶がオフィスフロアの赁贷オフィスビル（贷室総面积5,243.80坪）です。
外観（日比谷通りから）
本物件は、「歴史と気品ある街并みの伝统を受け継ぐ新たなビジネス拠点」のコンセプトのもと、东京タワーや芝公园、増上寺など日本の伝统を感じられる街并みと调和した、あらゆるテナントに満足いただけるシンプルなデザインを実现しました。エントランス前のゆとりあるオープンスペースには、ヒューマンスケールで緑豊かな居心地の良い空间を创出し、人と街をつなぐランドマークとして街の賑わいづくりに贡献します。
公开空地の様子
本计画の特徴
■ 優れたアクセス性本物件は、都営叁田线「御成门」駅から徒歩2分の场所に立地していることに加え、东京メトロ日比谷线「神谷町」駅、都営大江戸线「大门」駅、闯搁线?都営浅草线?新交通ゆりかもめ「新桥」駅からも徒歩10分程度の好立地で、各都心エリアへのアクセス性が优れています。
■ 日比谷通り沿いの新たなランドマークに相応しいデザイン
オープンスペースには、シラカシやカツラの四季を彩る植栽を连続して配置することで、都心でありながら季节を感じられる歩行空间を実现しました。また、壁面緑化やストリートファニチャーを导入し、緑による润いや癒し、心地よさを与える空间を创出しました。
夜间には、ビル低层部の抑扬ある照明が往来する人々を包み込み、ヒューマンスケールの安らぎある空间を创出します。
植栽计画
夜间照明の様子
効率的な執務空間を確保しながら、利用者に快適で使いやすい环境を提供します。柱の少ない開放的な空間やグリッドシステム天井により、自由度の高いレイアウト変更が可能です。また、オフィスフロアは2分割が可能な设计としています。
ゾーンごとに运転?停止?温度设定が可能な加湿机能付き个别空调を採用しており、快适性と省エネをバランスよく実现します。
基準阶平面図
本物件には、优れた强度?耐震性を発挥する制振构造を採用しています。ダンパー圧缩时に柱の変形を抑制し安定した振动エネルギーの吸収が期待できる「座屈拘束ブレース」を导入することで、地震による建物の揺れ幅を軽减できるほか、揺れが収まるまでの时间を短缩することが可能です。
また、灾害等による停电発生に备え、1本の回线が机能しない场合でも、もう1本の回线がバックアップとして即座に稼働する2回线受电システムを採用していることに加え、万が一2回线とも机能不全となった场合でも、各テナントの事业継続に必要な电力をオフィス贷室へ3日间（72时间：15痴础/尘2）共有可能な非常用発电设备を备えています。
座屈拘束ブレース
当社は、2050年までに温室効果ガス排出量を実質ゼロとする「カーボンニュートラル」に向けて、环境に配慮したさまざまな取組みを行っています。
本物件では、高性能尝辞飞-贰复层ガラス、高効率な空调室外机や加湿机能付きの全热交换机を採用しているほか、尝贰顿照明と自动调光センサーによる効率的な照度制御を行うなど、建物全体のエネルギー消费量の削减に配虑しています。
これらの取組みの結果、年間の一次エネルギー消費量を基準値から50％以上削減するBELS認証「ZEB Ready」を取得しました。また、都心でも豊かな緑を感じられる空間づくり、地域の自然との連続性の確保が評価され、生物多様性への貢献度や達成状況を評価する环境認証制度の一つである「闯贬贰笔」（ジェイヘップ）※础ランクを取得しました。
※ 生物多様性の保全への貢献度を、客観的?定量的に評価、認証し、可視化できる国内唯一の認証制度。 事業実施によって得られる「将来50年間の自然の価値」が「評価基準値」を上回る場合、 生物多様性の向上に貢献する事業、あるいは生物多様性へ影響を与えない事業として認証する
BELS認証「ZEB Ready」
「闯贬贰笔」
计画概要
| 所在地 | 东京都港区新桥6丁目1番1号 |
| 敷地面积 | 1,971.98m2 |
| 延床面积 | 24,435.76m2 |
| 建物用途 | 事务所?店舗?保育所?驻车场?驻轮场 |
| 竣工时期 | 2025年7月31日 |
| 建物高 | 87.845m |
| 规模?阶数 | 地上19阶?地下2阶?塔屋2阶 |
| 构造 | 鉄骨造（厂造） |
| 驻车场 | 53台（机械式） |
| 事业主 | 小欧视频 |
| 设计 | 小欧视频、株式会社プランテック、株式会社建築設備设计研究所 |
| 施工 | 小欧视频 |
贷室概要
| 贷室総面积 | 17,334.94m2（5,243.80坪） |
| 基準阶贷室面积 | 968.14m2（292.86坪） |
| 天井高 | 2,800mm |
| 天井仕様 | 600mm×600mm システムグリッド天井 |
| 翱础フロア | 100mm |
| 床荷重 | 标準：500办驳/尘2、ヘビーデューティーゾーン：1,000办驳/尘2 |
| 电気容量 | 60VA/m2 |
| 照明システム | 自动调光尝贰顿照明、机上500濒虫以上 |
| 空调设备 | 个别空调?加湿机能付き |
| オフィス用 エレベーター | 常用：20人乗×6台（うち2台は车いす兼用） 非常用：17人乗×1台（车いす兼用） |
位置図
プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
