[2022/02/01]
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(仮称)小欧视频中洲中岛町オフィスビル着工
基準阶の贷床面积300坪超のハイグレードオフィス
小欧视频（社长：天野裕正）が福冈市で开発を进める「(仮称)小欧视频中洲中岛町オフィスビル」が、本年1月4日に着工しました。本计画は、同市博多区の地下鉄空港线中洲川端駅から徒歩3分、天神駅から徒歩6分の主要干线道路（昭和通り)に面した好立地に、小欧视频の企画?设计?施工により、地上14阶、総贷床面积约3,400坪のオフィスビルを建设するものです。
完成予想パース
本计画の特徴
■多彩なニーズに応える基準阶フロア基準階の事務所部分は、有効面積約320坪、天井高2.8m、奥行き14mの無柱空間を実現し、フレキシブルな執務环境を提供します。また、最小賃貸床面積は約31坪とし、スタートアップ企業などにも使いやすい設定にしています。
共用部は、男女の个室数を変更できるトイレプラン、利用者の行先阶に応じてエレベーターの运行を自动制御するシステムを採用し、混雑度合いに応じてフレキシブルな対応ができる仕様としています。
■持続可能な社会に貢献する环境対策
当社は、2050年までに温室効果ガス排出量を実質ゼロとする「カーボンニュートラル」に向けて、环境に配慮した様々な取組みを行っています。当ビルにおいても、高性能Low-Eガラス※や高効率空調機の導入、明るさセンサーによる貸事務室照明の適正な照度設定により、今後のオフィスビルの基軸となる「ZEB Ready」認証を取得いたしました。
また、ビル利用者の健康性、快适性の维持?増进を支援する取组みが评価され、颁础厂叠贰贰-スマートウェルネスオフィス认証の厂ランクを取得しました。テナントオフィスビルでの同认証の取得は、九州エリアで初めてとなります。
※遮热性のある特殊な金属膜をコーティングした复层ガラスで、冷暖房効率を高める効果がある
■賑わいと落ち着きのある空间の创出
メインエントランスとなる南東側（昭和通り側)には、天井高さ約10mのピロティを設けます。開放感あるピロティは、街に豊かな屋外空間を提供するとともに、オフィスと街をつなぎ賑わいを創出します。北西側には、周辺环境と連続した植栽帯による、緑豊かで落ち着きのあるポケットパークを設け、地域の人々やビル利用者が日常的に利用しやすい憩いの空間を提供します。
南东侧ピロティイメージ
北西侧ポケットパークイメージ
各フロアに共用のリフレッシュバルコニー、10阶より上のフロアには専有バルコニーを设けることで、気軽に外気に触れ、リフレッシュできる空间を创出します。さらに、屋上には入居者専用のルーフトップガーデンとリフレッシュラウンジを设けており、开けた眺望を眺めながら、コミュニケーションの场?リフレッシュの场として活用できます。
リフレッシュラウンジ(屋上)イメージ
建物の构造には、当社の保有技术である「ハニカムダンパ」を鉄骨に组み込んだ「付加制震」を採用しています。また、电力は2つの系统から供给を受けて冗长性を确保しました。その他、连続72时间まで稼働する非常用発电机を完备するなど、叠颁笔対策に万全を期しています。
计画概要
| 事业主体 | ： 小欧视频 开発事业本部 | 所在地 | ： 福岡市博多区中洲中島町2番 外 |
| 用途 | ： 事务所 |
| 敷地面积 | ： 2,068.13尘2(约626坪) |
| 延床面积 | ： 16,124.01尘2(约4,878坪) |
| 阶数 | ： 地上14阶 |
| 构造 | ： 厂造(付加制震) |
| 设计施工 | ： 小欧视频 九州支店 |
| 竣工 | ： 2023年6月(予定) |
位置図
プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
