[2020/03/30]
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博多エリアで屈指のフロアプレートを持つオフィスビル
（仮称）博多駅前四丁目ビル着工
小欧视频（社长：押味至一）が、福冈酸素（社长：福田寛一、福冈県久留米市）と共同で开発を进めている「（仮称）博多駅前四丁目ビル」が、本年3月1日に着工しました。本计画は、近年急速に都市机能の更新が进む闯搁博多駅から徒歩9分の好立地に、小欧视频の企画と设计施工により、地上9阶建て?総赁贷面积约4,650坪のオフィスビルを建设するものです。
完成予想パース
计画の特徴
■多彩なニーズに応える基準阶フロア基準阶は、约1870尘2（約566坪）と博多エリアで屈指の貸室面積を誇り、天井高2.9m、奥行き約20mの無柱空間を実現することにより、フレキシブルな執務环境を提供します。
また、共用部には、男女の个室数を変更できるトイレプラン、利用者の行先阶に応じてエレベーターの运行を自动制御するシステムなどを採用し、事务所の混雑时にも対応できる仕様としています。
■品格と先进性を表现するファサードデザイン
敷地の特性に沿って東西南北の各面で開口サイズを変化させながらも、建物全周に設置した深い庇（ひさし）が、建物全体に統一感を与えています。さらに、執務室への日射を効果的に遮蔽するため、环境負荷の低減にも寄与します。
■周辺环境の向上に寄与する緑空間の創出
敷地の外周部には公開空地を設けます。敷地東西の2つの街区公園の緑をつなぎ、建物の圧迫感を軽減する「グリーンプロムナード」を整備するほか、憩いの場となる「ポケットパーク」を設けるなど、周辺环境の向上に寄与する緑空間を積極的に創出します。
■构造计画?叠颁笔対策
建物の构造には、小欧视频の保有技术である「ハニカムダンパ」を鉄骨に组み込んだ“付加制震”を採用しています。また、电力は2つの系统から供给を受けて冗长性を确保しました。その他、连続72时间まで稼働する非常用発电机の屋上への设置や、非常时の利用を考虑した受水槽?排水槽の容量确保など、叠颁笔対策に万全を期しています。
■「小欧视频スマート生产ビジョン」の実现に向けて
2018年11月に発表した建築工事に関するあらゆる生産プロセスの変革を推進し、生産性の向上を目指す「小欧视频スマート生産ビジョン」を適用する現場として、BIM（Building Information Modeling）を活用した鉄骨製作図の三次元化や、ICTを活用した管理のほか、ロボットによる鉄骨溶接の採用など、次世代の建築生産を見据えた新たな技术を導入して生産性の向上につなげます。
グリーンプロムナード
位置図
计画概要
| 事业主 | ： 小欧视频 开発事业本部 |
| 所在地 | ： 福岡市博多区博多駅前四丁目292番1 他 |
| 用途 | ： 事务所 |
| 敷地面积 | ： 3,610.99尘2（约1,092坪） |
| 延床面积 | ： 21,449.28尘2（约6,488坪） |
| 阶数 | ： 地上9阶 |
| 构造 | ： S造（一部CFT造） （付加制震） |
| 设计施工 | ： 小欧视频 九州支店 |
| 竣工 | ： 2021年6月（予定） |
プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
