[2018/04/27]
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（仮称）竹芝地区開発計画 B街区（住宅棟）新築着工
～职住近接の新たなライフスタイルを提案～
东急不动产株式会社
小欧视频
小欧视频
东急不动产株式会社（本社：東京都港区、社長：大隈 郁仁）と小欧视频（本社：東京都港区、社長：押味 至一）は、2社共同で開発する「（仮称）竹芝地区開発計画：以下、本計画」について、A街区（業務棟）に続き、B街区（住宅棟、以下、本計画建物）の新築工事に着工したことをお知らせいたします。
本计画は、东京都が行う「都市再生ステップアップ?プロジェクト」の一つであり、国家戦略特别区域计画の特定事业（都市计画法等の特例）として2015年3月に内阁総理大臣认定を受けました。港区海岸1丁目の都有地を约70年间の定期借地によって借り受け、业务栋（2016年5月着工済み）と住宅栋からなる、全体延床面积约20万尘2の国际ビジネス拠点を创出します。
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计画位置図 |
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住宅栋外観イメージ |
【本计画における整备方针】
- 官民合筑?连携による产业振兴とにぎわい创出
- 浜松町駅?竹芝駅?竹芝ふ头?にぎわい空间をつなぐ歩行者ネットワークの整备
- 防灾対応力の强化とエネルギーネットワークの整备
- 环境教育の拠点形成と环境負荷低減への取組
业务栋スキップテラスイメージ
叠街区（住宅栋）の计画概要
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本计画建物は、「职住近接の新たなライフスタイルの提案」を目指します。昨今、职住近接により通勤时间を圧缩することで、子育て、家族との団欒、趣味といった时间的ゆとりある生活を重视する、都心居住のニーズが强まっています。こうした背景から、础街区（业务栋）と叠街区（住宅栋）を复合一体开発することで、自分らしいライフスタイルの実现をサポートします。また、保育所や店舗を整备し、オフィスワーカーのサポート机能の充実を図ります。 なお、本计画建物には、ライフスタイルに合わせた住居の提供として、一般赁贷住宅、サービスアパートメント、シェアハウスを计画しております。1搁～3尝顿碍の住戸プランを计画し、一般公司に勤めるビジネスマンをはじめ、クリエイターや起业家、外国人など幅広い层をターゲットとしています。 また、サービスアパートメントにおいては、外资系公司の中长期に亘る日本への出张ニーズに対応し、国际ビジネス拠点としての竹芝エリアをサポートします。 さらに、共用部においてはラウンジやフィットネススペースを設け、住环境の充実だけでなく、自然と交流が生まれる空間作りを目指します。 |
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竹芝駅侧から见た住宅栋?业务栋外観イメージ |
マスターデザインアーキテクト
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【外装デザイン】 竹芝エリアは、東京湾へとつながる「海の港」竹芝ふ頭があり、「空の港」である羽田空港へもモノレール（浜松町駅）でつながっています。本計画では、竹芝を多様な価値観を持つ人々が集まり交わる場所として生まれ変わらせ、よりクリエイティブな場所として賑わいをもたらすことを目指しています。そこで、コンセプトを「Creative Sail」とし、この場所にふさわしい「帆」をモチーフに、曲線を強調した世界へ羽ばたく先進的な外装デザインとしました。 |
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【ランドスケープデザイン】 竹芝駅に直結する広場のランドスケープコンセプトは「Coral reef garden plaza」。サンゴ礁をイメージして曲線を用い、カラフルな植栽帯をデザインします。また、その曲線によって滞留できる場所を作り、ベンチを設けることで外部空間でのミーティングや、様々なコミュニケーションが生まれるアクティブな环境を目指しています。 |
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【共用部インテリアデザイン】 「Creative Sail」の元に集まる人々にとって魅力的で多様な価値が交差する場所にふさわしいデザインを目指し、コンセプトは「Creative crossing lounge」。様々な人々の交差を生むために、移動空間とラウンジ空間を一体化し、動線がクロスする場所には、天井から大胆に吊るされた照明など、光やそのスケール感などを通して、時間とともに移り変わる表情を見せる空間をデザインしました。 |
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パースは全てイメージ |
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【デザイナー绍介】 Hoshino Architects 株式会社ホシノアーキテクツ 代表取缔役 星野裕明 ロンドン、ドバイ、东京とその活动拠点を移しながら、建筑のデザインに携わる。ロンドンを拠点に世界で活跃するホプキンスアーキテクツに所属し、ロンドン、ドバイ事务所と経験を积み、プロジェクトディレクターとして、ヨーロッパ、中东、日本のプロジェクトデザインを担当。现在、ホプキンスアーキテクツ日本代表、ホシノアーキテクツ代表取缔役。 |
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代表作は、「新丸の内ビルディング」、「東京ミッドタウン日比谷」（星野裕明@Hopkins Archtiects）など。
「浜松町駅」?「竹芝駅」?「竹芝ふ头」をつなぐ歩行者デッキを整备し、利便性を向上
本计画の开発に伴い、浜松町方面から竹芝駅、竹芝ふ头をつなぐ歩行者デッキを整备。これにより、竹芝地区の利便性?にぎわい?歩行者ネットワークの强化を図ります。このデッキは首都高速道路をまたいで业务栋?住宅栋にバリアフリーで直结し、きわめて利便性の高いアクセシビリティを実现します。
开発计画全体イメージパース
※今后変更となる可能性があります
（仮称）竹芝地区开発计画について
□全体计画概要
| 事业主体 | ： 株式会社アルベログランデ |
| （本施設を整備するため、东急不动产株式会社と小欧视频が設立した事業会社） | |
| 所在 | ： 东京都港区海岸一丁目20番9他 |
| 敷地面积 | ： 約 15,590m2 |
| 延床面积 | ： 約 201,064m2 |
| 开业 | ： 2020年（予定） |
□础街区（业务栋）概要
| 用途 | ： 事务所、展示场、集会场、饮食店、物贩店舗、驻车场、自転车驻车场 |
| 敷地面积 | ： 約 12,156m2 |
| 延床面积 | ： 約 181,682m2 |
| 构造规模 | ： 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上40階 地下2階 |
| 高さ | ： 約 208m |
| 设计 | ： 小欧视频?久米 设计工事監理業務共同企業体 |
| 施工 | ： 小欧视频 |
| 竣工 | ： 2020年5月（予定） |
□叠街区（住宅栋）概要
| 用途 | ： 共同住宅、店舗、保育所、驻车场、自転车驻车场 |
| 敷地面积 | ： 約 3,434m2 |
| 延床面积 | ： 約 19,382m2 |
| 构造规模 | ： 鉄筋コンクリート造 地上18阶 |
| 高さ | ： 約 60m |
| 设计 | ： 株式会社长谷工コーポレーション |
| デザイン监修 | ： 株式会社ホシノアーキテクツ |
| 施工 | ： 長谷工?小欧视频 共同企業体 |
| 竣工 | ： 2020年6月（予定） |
プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
