小欧视频

[2018/03/08]

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　东急不动产株式会社（本社：東京都港区、社長：大隈 郁仁）と小欧视频（本社：東京都港区、社長：押味 至一）が出資する合同会社ノーヴェグランデは、東京都千代田区九段南一丁目に所在する九段会館および同敷地について、2018年3月1日に国との間で合意書を締結し、70年間の定期借地による九段会館の一部保存?建替え事業に着手したことをお知らせします。

　九段会馆は1934年（昭和9年）に完成し、昭和初期の时代性を表现している建筑物として希少であり、「帝冠様式」と呼ばれる外観的特徴を备え、永く九段下の景観を形成してきました。本プロジェクトはその九段会馆の一部を、真正性を追求しながら保存しつつ、保存部分以外でオフィスを中心とした高度利用を一体的に図ることで、変わりゆく时代の中で九段会馆に新たな価値を与えつつ、歴史と自然が息づくまちづくりを実现していきます。

计画の特徴

• 真正性を追求した九段会馆の一部保存
　コンクリート造の建物に瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」。その特徴をよく表す建物北侧と东侧部分をＬ字状に保存して活用します。保存部分は免震レトロフィット工法の採用、中性化により劣化したコンクリートの补修対策の実施、外壁のスクラッチタイルの落下防止対策の実施等により、创建时の姿を復原?保存します。


• 建物の用途
　保存部分は、创建时の意匠を復原?保存しながら、宴会场、カンファレンスセンター、シェアオフィス、店舗などとして活用する计画です。また新筑する高层部分は、主にオフィスおよび店舗を予定しています。


• 歩行者ネットワークの创出
　敷地西侧の牛ヶ渊沿いには歩行者デッキを计画し、亲水性の高い空间を整备します。歩行者デッキに面して店舗等を计画し、賑わいを创出するとともに、牛ヶ渊の自然を感じながら憩い安らげる空间とします。
　また、敷地南侧にも内堀通りとつながる歩行者空间を整备し、お濠端とつながる回游性を高め、歩行者ネットワークを创出します。


• オープンスペースの确保
　敷地北侧部分にオープンスペースを确保し、九段会馆のメインエントランスの正面性を高めるとともに、シンボルツリーの保存やイベントにも利用できる芝生広场の计画により、九段下エリアを访れる人々が憩い安らげる空间として整备します。

事业概要

プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。