[2017/01/06]
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全1420戸の大规模プロジェクト「勝どき ザ?タワー」竣工
1.3ヘクタールの市街地再开発事业を10年で完遂
小欧视频（社長：押味至一）が特定業務代行者となり事業を進めてきた「勝どき五丁目地区第一種市街地再开発事业」（東京都中央区）が、2016年12月27日に竣工しました。
本事業は勝どき五丁目の国有地、都有地、マンションなどの民有地、約1.3ヘクタールを再開発し、地下2階、地上53階、1420戸の住戸を擁する大规模タワーマンション「勝どき ザ?タワー」をはじめ、公益施設、住宅、事務所など計3棟の建物を建設したもので、小欧视频は特定業務代行者として、再開発組合事務局運営から設計、施工、マンション分譲まで一貫して担当しました。
勝どき ザ?タワー
事业の経纬
本事業は、2006年10月、敷地に隣接する環状2号線が高架方式に決まったことを受け、地元で再開発に向けた勉強会が発足してスタートしました。2007年9月に準備組合が設立され、選定競技により小欧视频が事業協力者に選ばれ、2011年1月に小欧视频は特定業務代行者となり、同年10月に再開発組合が設立されました。2013年9月に建設工事が本格的に着工、3年余の工事期間を経て、このたび竣工を迎えました。発起から10年で竣工に至ったことは、市街地再开発事业としては異例の早さと言えます。
「勝どき ザ?タワー」は、日照やプライバシーの確保など住宅としての基本性能を高めるため、各ウイングをずらすと共に長さを変えた「風車型トライスター」形状を採用しました。これにより建物幅がコンパクトになり、近隣への影響を軽減すると同時に、南向きや眺望の優れる住戸を多く配置できました。また制震構造には、世界初の「痴顿コアフレーム构法」を開発?適用しました。
痴顿コアフレーム构法
3つの建物を连结する部分の内周架构に、ブレース形式にて制震オイルダンパーを组み込み、3栋の建物全体で地震力を吸収する世界初の构造架构です。トライスター形状を高い安全性で支えるとともに、耐震要素を中央部に集约させることで、外周部のスパンの拡大、各栋の先端部の开放的で明るい居住空间を実现しました。
制震オイルダンパー「贬颈顿础惭」
VD（Viscous Damper)
地震时の力とダンパーの変形
小欧视频は、大都市を中心にこれからも展開される市街地再开発事业に対し、街づくりの企画?計画段階から、再開発組合運営を通じた事業の具体化、実施设计?施工、保留床の取得?販売まで、ゼネコンならではの総合力をいかしつつ、取り組んで参ります。
「勝どき ザ?タワー」工事概要
| 工事场所 | ： 东京都中央区胜どき五丁目 |
| 発注者 | ： 胜どき五丁目地区市街地再开発组合 |
| 総合コンサルタント | ： 都市ぷろ计画事务所 |
| 基本计画?工事监理 | ： 佐藤総合计画 |
| 基本设计 | ： 佐藤総合计画、小欧视频建設建築設計本部 |
| 実施设计 | ： 小欧视频建设建筑设计本部 |
| 施工 | ： 小欧视频建设 |
| 规模 | ： 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（制震构造：痴顿コアフレーム构造） |
| 地下2阶、地上53阶、塔屋1阶、延床面积 161,623尘2 | |
| 総戸数 | ： 1,420戸（地権者住戸102戸含む） |
| 工期 | ： 2013年9月～2016年12月 |
| 参加组合员 | ： 小欧视频建设、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産 |
プレスリリースに记载された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日现在のものです。
その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
