小欧视频

[2015/03/20]

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　东急不动产株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：三枝利行）と小欧视频（本社：東京都港区、社長：中村満義）は、両者が進める港区海岸1丁目（竹芝地区）の開発計画が、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として内閣総理大臣認定を受けましたことを、お知らせいたします。本認定を受け、今後2019年度の竣工をめざした開発計画が本格スタートとなります。

　本計画は、株式会社アルベログランデ（本施設を整備するため、东急不动产株式会社と小欧视频が設立した事業会社）が竹芝地区に所在する都有地を約70年間の定期借地により借り受け、浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園の豊かな緑や東京湾の景観資源と調和した、国際競争力の高いビジネス拠点の整備を行います。
　また、浜松町駅から计画地を通り竹芝ふ头までを直结する歩行者デッキの整备を併せて行い、海岸通りや首都高速道路で分断されている竹芝地区の賑わい、歩行者ネットワークの强化を図ります。

计画地、イメージパース

本计画における整备方针

（1）官民合筑?连携による产业振兴とにぎわい创出

1. 产业贸易センターと民间施设の一体的整备
   • 东京都が设置している展示施设「都立产业贸易センター浜松町馆」を建替え、官民合筑、连携による一体的整备?运営を行います。
2. コンテンツ产业における研究开発?人材育成?ビジネス交流机能の整备
   • 庆应义塾大学大学院メディアデザイン研究科（碍惭顿）との提携により、国内外トップ大学との共同研究机関を施设内に设置します。
   • 竹芝地区をコンテンツ产业の拠点とするべく「颁颈笔（コンテンツ?イノベーション?プログラム）协议会」を设立、运営します。（本年4月に协议会设立予定）
3. エリアマネジメントによるまちづくりの推进
   • 「竹芝地区まちづくり协议会」を地区内地権者、関係行政とともに2014年9月设立済。

（2）浜松町駅?竹芝駅?竹芝ふ头?にぎわい空间をつなぐ歩行者ネットワークの整备

1. 浜松町駅から本计画地まで、首都高速道路を跨ぎバリアフリーで接続する歩行者デッキを整备し、さらに竹芝駅～竹芝ふ头まで接続して歩行者ネットワークを强化。

（3）防灾対応力の强化とエネルギーネットワークの整备

1. ガスコージェネレーションを导入、非常用発电机によりインフラ停止时も5日分の电力供给可能。
2. 地域冷暖房のサブプラントを设置、地区のエネルギーネットワークを构筑。

（4）环境教育の拠点形成と环境負荷低減への取組

1. 都心でありながら豊かな自然に囲まれた立地特性を活かし、生物多様性保全を通じた环境教育の拠点形成。
2. 総合的な环境配慮の取組みにより、業務棟のCASBEEの評価においてSクラスを目指します。

全体计画概要

计画建物イメージ

竹芝ふ头の海、浜离宫恩赐庭园?旧芝离宫恩赐庭园の緑に囲まれた计画地

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その后予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。