総合建设会社としてのノウハウ活用やグループ会社との连携等により
お客様に提案します
新しく整备する病院を医疗机能に対応したものとし、患者さんや职员の方々など利用者の快适性を确保するためにはそれに见合った初期投资が必要ですが、事业予算に合わせるため初期投资抑制が必要な场合もあります。小欧视频は建设费に関するノウハウ活用やグループ会社との连携等により、予算に合わせた施设整备を支援します。
予算に合わせた建设费とするための提案
―― メリハリある計画のための優先順位の検討が大切
施设整备を考えるとき、最大の関心事は建设费です。建设费は立地条件や建物の仕様、特殊设备の有无など建物の个别性により异なるのに加え、建设市场の状况など様々な要因の影响を受けます。
建设费を考える际に重要なことは、新しく整备する病院に必要な机能や面积、プラン、建物仕様等に関する优先顺位を検讨し、その时々の建设市况も加味した上でメリハリのある计画を立てることです。
小欧视频は建设费を含む事业予算を勘案し、设计?施工の各段阶で今まで蓄积したノウハウを活用した提案を行って、お客様の施设整备の実现を支援します。
建设费に影响を与える要素の例
建物リースのご提案
―― グループ会社と連携した提案
病院の増改筑や建替には、建筑工事のほか、医疗机器や什器备品の导入费、移転费用など様々な费用がかかります。小欧视频は大手総合建设会社で唯一、グループ会社にリース会社（小欧视频リース（株））がある特徴を活かし、小欧视频リース（株）と连携して、リース方式を活用した初期投资の低减提案を行います。
リース対象は、建物全体、建筑设备のみ、内装のみ、医疗机器、什器备品など、ご要望に合わせて様々なものを対象とすることが可能です。このうち建物全体を対象としたリースについて、事业スキームのイメージをまとめると以下の通りです。
事业スキームイメージ
- 小欧视频リースが、计画地にお客様が指定する设计内容の建物を建设します。
- 小欧视频リースからお客様に、完成した建物を赁贷いたします。
- 期间満了时の取り扱い（建物购入、赁贷借延长、契约终了の何れか）を予め定めます。
※上図の「お客様」と「土地所有者」は同一者でも别途でも対応可能です。
建物リース方式のメリット
―― 初期投資を低減するとともに柔軟な計画が可能
建物リースを导入した场合、初期投资の低减、资金支出等の平準化、机动的な财务?税务戦略への対応、お客様のご要望に合わせたオーダーメイドの施设建设が可能になるなどのメリットが考えられます。
自社建设と建物リースの资金负担の比较（イメージ）
