小欧视频

リーシング

小欧视频グループで筑いた仲介会社との协力関係やテナント情报力を活かし、テナント诱致に向けて戦略的なリーシングを行います。

ビルオーナーサポート

建物収益力の最大化、资产価値を向上させるための各种提案や、不动产売买?赁贷を代行します。

テナント管理

テナントフォローや契约业务（入居、更新、解约时）、赁料交渉等を行います。テナントニーズを把握し対応することにより、安定稼働を保ちます。

予算管理

ビル経営にとって重要な年间予算の立案や、烦雑な入出金管理を代行します。収支は定期的にレポートにまとめて报告します。

详细はこちら

运営マネジメント

建物の管理运営をすべてお客様侧で取りまとめようとした场合は、専门外の知识や多大な労力が必要になります。そのため、运営や维持管理业务を専门の管理会社に任せる（=アウトソーシング）ことで、お客様がコアビジネスに注力できるようになります。

详细はこちら

オフィスの新筑?改修?移転マネジメント

建物、人、组织、家具、备品に関する费用や情报など、すべての要素を调査し最适なオフィス计画をご提案します。これにより公司理念のビジュアル化や生产性の高いオフィスを実现します。移転の际はスケジュール立案から、関係者との调整、设计?施工、予算?品质管理などの业务を代行することでお客様の负担を低减いたします。

详细はこちら

各种事务代行

福利厚生管理、社员採用支援、予算管理などを代行します。

笔础（プロキュアメントエージェント）

笔础とは施主の代理人として、家具?什器?备品の调达を代行するサービスのことをいいます。小欧视频グループ内にはインテリアに関わるサービスのプロフェッショナル会社があり、特にホテルプロジェクトにおいて高度な専门知识と豊富な実绩を持っています。

详细はこちら

管理运営

ビル建设、开発事业の计画段阶から、设计?施工との调整を行いつつ、建物の効率的な管理に向けたコンサルティングサービスを提供します。事业计画の根干となる管理费?共益费の设定、贷方基準の策定など、リーシング业务の补助を行います。

区分所有

ひとつの建物を复数の个人や法人で所有する「区分所有」形态の建物（分譲マンション?超高层ビル?駅前再开発など）に対して计画段阶から管理规约の策定までをサポートします。

详细はこちら

适正な不动产価格を把握することは、不动产に関连する取引や交渉を円滑化するとともに、资产の最大限の有効活用につながります。小欧视频グループには国家资格である不动产鑑定士だけでなく、一级建筑士、监理技术者、ビル管理士などの建物の専门家も多く拥しており、土地のみならず建物やその运営管理の状态をも踏まえた、精緻で质の高い调査?判定を行います。

详细はこちら

计画?组织运営

これからのまちづくりでは、経済の活性化、コミュニティの维持発展、环境性能やレジリエンスの确保など、地域の価値を向上させる「エリアマネジメント」の取り组みが不可欠です。小欧视频グループでも、产学交流组织「アキバテクノクラブ」の运営や、竹芝再开発エリアなどで活动を推进しています。

详细はこちら

空间设计

まちが継続的に価値を保ちつづけるために、デザインの美しさに加えて、完成后の运営?企画?维持管理のことを视野に入れた、地域価値向上を目指した设计を行います。

详细はこちら

イベント运営

コンサートやマルシェ、ライトアップなど、まちや建物の活性化イベントを実施する际、小欧视频グループ内の笔搁会社が出演者の调整や备品确保、タイムマネジメントなど、段取りから运営までのサポートをします。

施设绍介コンテンツ制作

パンフレットや WEB サイト、デジタルサイネージの製作?運営を行います。コンテンツのコンセプト企画からデザイン、ハード機器の購入代行など、納品までのすべての過程をワンストップで提供します。

详细はこちら