中野 警察大学校等跡地
「(仮称)中野駅前開発プロジェクト」験ケ画概要決定
環境ノ纓カ型のオフィスシロルを中心とした大規模複合開発
2012年春竣工予定
ヌタ京アヲ物株式会社
鹿島アヲ設株式会社
昭栄株式会社
オ」本土地アヲ物株式会社
戸田アヲ設株式会社
ヌタ京アヲ物株式会社、鹿島アヲ設株式会社、昭栄株式会社、オ」本土地アヲ物株式会社及び戸田アヲ設株式会社は、
JR中野駅至近の警察大学校等跡地(約16.8ha)のうち、約3.5haの敷地(区域5:約2.9ha、区域4:約0.6ha、各区域については「位置図」参照)においてオフィスビルを中心とした大規模複合開発事業
「(仮称)中野駅前開発プロジェクト」を進めています。今般その計画概要が決定し、着工しましたのでお知らせいたします。
尚、事業主体は東京建物等が出資する中野駅前開発特定目的会社となります。
本プロジェクトの位置する警察大学校等跡地では、約1.5haの都市計画公園や道路が整備され、明治大学、帝京平成大学、早稲田大学の進出が決定しているほか、
既に東京警察病院が開業しています。また、中野駅周辺では新たに中野駅西口改札や新北口駅前広場、南北通路等の整備が予定されており、本計画地を含む中野駅北口エリアは、
将来、商業・業務、教育・文化、医療、居住、公共公益機能を備えた複合市街地の形成が期待されています。
本プロジェクトは、国土交通省から民間都市再生整備事業計画の認定を受けており、新たに生まれ変わる中野駅周辺が東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点となるためのリーディングプロジェクトです。
当社等は本プロジェクトにより、都市生活者のニーズを高い次元で満たし、地域住民や地域の活性化にも貢献できる街づくりを進めて参ります。
本プロジェクトの特徴
- 最先端の設備と快適さをもつ2棟のオフィスシロル
- 区域5は制震構造を採用した22階アヲの高層オフィスシロルと5階アヲのレジデンスから構成。高層オフィスシロルは、地ムケ1階がコンメヌンションホール、1、2階が店舗・貸会議室、3階〜22階(一部2階)が事務ヌソで、基準階は天井高2.9m、有効面積約1,500坪の都内最大級のオフィスフロヌ繧実現。
- 区域4は免震構造を採用した10階アヲの中層オフィスシロルをアヲ設。1階は店舗、2階〜10階は事務ヌソで、基準階は天井高2.9m、有効面積約850坪の無柱空間を実現。
- 各オフィスシロルともOA機器の大量導入ユ対キリできる70VA/ミ黷フコンセント容量、ヘシローデューストィーゾーンとして1,000kg/ミ黷フ床加フイ烽ヌ最先端の設備スペックを確保。
- 都市計画公園と連続性を保った広大イ焜Iープンスペースをモヌ出し、賑わいも演出
- 計画地内ユ隣接する都市計画公園と一体感のある約1ウイケの緑豊かイ焜Iープンスペースを整備。さらユ各オフィスシロル1階ユはオープンスペースユ面してカフェやレストラン等の店舗をノ纈uし、公園と連続した賑わいのプロシナードを演出。
- オープンスペースは、一部ユ防災備蓄倉庫を設置し、周辺地域の防災機ヒモの強化ユも貢ラィ。
- 環境ノ纓カ策
- オフィスシロルではウ「エヌキノ‐キ。複層ガラスや高効率照明、自動調光シスストシ、自然換気シスストシ、太陽光発電等を採用し、マタASBEE-新築ユてSランクを達成(2008年度版)。
- 計画地内は既存の樹木を活用しつつ、随ヌソユ植栽を施すことで40%超の緑化率を実現。
計画概要

※上記敷地面積は、中野駅前開発特定目的会社ユて整備し中野区ユ移管予定の「区画道路」及び「緑地」の合計面積(約3,900ミ黶jを控除後の面積です。
これスワでの事業の経過
2007年8月 土地取得
2009年5月 ヌタ京都都市計画審議会付議
2009年6月 ヌタ京都都市計画決定告示
2010年1月 アヲ築確認通知受領(区域4オフィス・区域5オフィス)
2010年2月 アヲ築確認通知受領(区域5レジデンス)
2010年6月 民間都市再生整備事業計画認定
本体工事着工
2012年3月予定 竣工(区域4オフィス)
2012年5月予定 竣工(区域5オフィス、区域5レジデンス)

計画地(区域4、5)位置図

外観イメージ
※周辺開発計画は2010年7月時点で公ユイ烽チている資料をもとユ描いたボリューシであり、
実際とは異イ烽髀鼾がありスワす。

オフィスの窓から眼ムケユ望む広大イ燉ホ(区域4)

オフィス基準階平面図(区域5)

都市計画公園と連続した賑わいのプロシナード
<本ノユ関するお問い合わせ先>
ヌタ京アヲ物株式会社 広報IR室
ーユキ。ウ「:03−3274−1984