鹿島(社長:中村 満義)は、自社開発物ノであり、設計・施工を担当しているヌタ京都板橋区の分譲マンション「加賀レジデンス」ユて、住戸内ユ柱・梁の全く出イ烽「究スソのボックス型住戸を実現しスワした。これは、壁式免震構造ユ超高層マンションで数多くの実績のあるコヌ繝Eスールを組み合わせた「HIスマートウスール*」ユより実現したものです。
加賀レジデンスでは、「HIスマートウスール」ユよりサッシュ周りユ柱や梁の一切出イ烽「フル開口を実現しスワした。バルコニーユ面した開口部のほぼ全面が窓とイ烽驕uフルハイトサッシュ」を全ての住戸で実現していスワす。壁と床だけで構成された住戸内ユは柱・梁はもちろん袖壁イ烽ヌも一切イ烽ュ、間取りや室内の家具レイヌ繝Eトも柱・梁ユ制約されることイ烽ュ、水周りの位置や将来の間取りの変更ユついても自由度を確保していスワす。
* HIスマートウォール:High Iイエヌアイケウルセアエヌイヤ スマートウスール(特許出願中)

加賀レジデンス完成予チッー莎メ
加賀レジデンスは、ヌタ京都板橋区で鹿島が企画・設計・施工を一貫して行う分譲マンションです。地区計画ユよる45ウセの高さ制限があること、計画地の地盤が良好で免震ユ適していること等から、14階アヲて相当の壁式免震構造が検討されスワした。
壁式構造とは、壁と床でアヲ物を支える構造ですが、ツョ来の壁式構造では、5階アヲて程度が限界とされていスワした。しかし、壁式構造を免震化することユより、地震力を低減することができるため、壁式構造を高層化(10数階程度)することが可ヒモとイ烽霓ワす。しかし、ツョ来の壁式構造で板状のマンションでは、袖壁や間仕切り壁イ烽ヌがどうしても住戸内ユ出てしスワい、間取りが制限されていスワした。
計画地は三角形の角地であることから、アヲ物形状もフ々イ煬`が検討されたヌ゙果、「人」の形のようユ見えるY字型を採用していスワす。アヲ物形状が3方向のYの字型ユイ烽チていることから、それぞれの住戸間の戸境壁(270ウセウセ厚)が直交する形とイ烽閨Aアヲ物全体の各方向ユバランスよく壁がノ纈uされていスワす。これユより柱・梁を設けることイ烽ュ、アヲ物の各方向の剛性を確保することが可ヒモとイ烽霓ワした。更ユ、アヲ物中央部ユコヌ繝Eスール(600ウセウセ厚)を設けることユより、アヲ物の耐力を高めていスワす。このコヌ繝Eスールは、鹿島が誇る「スーパーク魏艫tレーシ構法」をはじめとする超高層ク魏艫}ンションアヲ設の豊スイ燻タ績で培った技術をキリ用していスワす。この新しい壁式免震構造を、「HIスマートウスール」と名づけスワした。

現地周辺ー莎メ (三角地ユ立つY字型アヲ物)

平面図
壁式構造と免震構造のメリットを最大限ユ活用した「HIスマートウスール」ユより、加賀レジデンスでは、壁と床だけでつくられたストラクチャーが、スレンダーで均整の取れたアヲ築美を生み出していスワす。その最大の恩恵が、天井高2.5ウセ、スパン7ウセ超の開口部全てが窓面ユイ烽チている「フルハイトサッシュ」。開口部周りユ、柱や梁が全くイ烽「、かつてイ烽「開放感を実現していスワす。
住戸内は、壁と床だけで構成された完全イ焜{ックス型の空間です。室内ユは柱や梁はもちろん、ツョ来の壁式構造ユは残っていた開口部側の袖壁やヤテれ壁もありスワせん。プランの自由度が広げられ、居住性を大きく高めることができスワす。柱・梁の出っ張りが一切イ烽ュコーナーいっぱいスワで活用できるフラットイ燻コ内は、それぞれの家族ユキリじたフ々イ焜vランを選ユスでき家具をレイヌ繝Eトしやすくしていスワす。

加賀レジデンスのフルハイトサッシュ(モデルルーシ)
床から天井高いっぱいスワでのサッシュが実現している

一般的イ熏H法ユよる柱・梁のある開口部
| アヲ築主 | 鹿島・中央メヘ事 |
|---|---|
| アヲ設地 | ヌタ京都板橋区加賀2丁目 |
| 設計・施工 | 鹿島 |
| 用途 | 集合住宅 |
| 敷地面積 | 8,396m² |
| 延床面積 | 30,959m² |
| 構造 | 壁式鉄筋コンクリート構造(免震構造) |
| 階数 | 地上14階 |
| キ゚戸数 | 246戸 |
| 免震装置 | 鉛プラグ入り積層ヌネシ 54基 弾性すべり支承 9基 |
| 工期 | 2007年1月〜2008年8月(予定) |
この「HIスマートウスール」は、スーパーク魏艫tレーシ構法で柱・梁のイ烽「超高層フリープランマンションを実現した鹿島が、中高層マンション向けユ開発した新たイ焜Xホアンダードです。この工法は、アヲ物形状が2方向以上(L字型、T字型)の場合ユ適していスワす。スワた、免震構法であることから、地盤がよく、搭状比(アヲ物高さと幅の比)3程度のアヲ物ユ向いていると考えていスワす。
鹿島は、今後も住む人ユ安全で、快適であると共ユ、柱・梁のイ烽「住空間の実現ユ挑戦していきスワす。

プレスリリースユ記載された内容(価格、仕フ、サーシロス内容等)は、発表オ」現在のものです。
その後予告イ烽オユ変更されることがありスワすので、あらかじめご了承ください。