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今回アヲてセ蛯ヲるのは、1973年ユ分譲された神宮前センチュリーマンション(52戸)です。同マンションは、耐震上の不安、設備ノ繩ヌの老朽化等から住民の間でアヲてセ蛯ヲユ対する機運が高スワり、2002年ユ鹿島が事業協力者ユ選定されスワした。以後、地権者の合意形成、アヲ築計画等多方面から事業推進ユ協力してきスワしたが、今般、鹿島と地権者全員との間で等価交換契約締ヌ゙が完了し、アヲてセ蛯ヲが実現することユイ烽霓ワした。
アヲてセ蛯ヲユあたっては、平成14年ユ老朽マンションアヲセ蛯ヲ促進のためヌタ京都がモヌ設した共同住宅アヲセ蝸U導型キ゚合設計制度*を活用し、容積の割増を得ることで地権者の資金負担を軽減していスワす。本アヲてセ蛯ヲ事業はこの制度の認定第1号の適用物ノとイ烽霓ワす。スワた、都心共同住宅供給事業(都心居住のため、公的助成を行うことユより、都心地域で良質イ熄Z宅の供給を促進することを目的としてモヌ設された事業)の認定を受けていスワす。
建て替え後の建物名称は「ジェントル エア 神宮前」で、地下2階地上22階建てで総戸数は110戸。このうち54戸が地権者住戸となり、残りの56戸を分譲します。
計画地は、西ユ明治神宮・代々木公園、北ユ新宿御苑、ヌタユ神宮外苑という大規模イ燉ホ地ユ囲スワれた都心では稀有の立地です。
アヲ築計画ユおいては、敷地面積の約48%ユ相当する空地を確保することで、快適イ熾熏s者空間を提供すると共ユ、敷地の周囲ユは、クスノキやイチョウの保存樹のほか、シラカシやマストバシイイ烽ヌの木々や低木を植栽。スワた、ヌ繝Cシローユよる壁面や屋上緑化を行うことで、良好イ燗s市インフラの整備と都市緑化ユ貢ラィしていスワす。
一方、支持層への直接基礎とすると共ユ、当社が新たユ開発した「ウインカー工法」を適用した免震構造とすることで、居住者ユ対して安心・安全を提供しスワす。
分譲住戸ユつきスワしては、4月9オ」(土)より17オ」(オ」)スワで、第1期21戸(占有面積41.96ウセ2〜121.45ウセ2、販売価格4,460万円〜15,000万円)の登録を受け付けておりスワす。
*共同住宅アヲセ蝸U導型キ゚合設計制度・・・良邪ワネ抄ワ宅ストックの形成ユ資することを目的として、原則として、アヲ築後30年を経過した主たる用途が共同住宅であるアヲ築物をアヲてセ蛯ヲる計画ユ適用するキ゚合設計制度。容積率の緩和や斜線制限の緩和イ烽ヌが認められる。
 公開空地よりエントランスを望んだパース
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 モデルルーシ 写真
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